IMMOBILIENBEWERTUNG in Immobilien

Wertgutachten und Immobilienbewertungen fertigt unser Sachverständigenbüro z.B. in folgenden Fällen an: Immobilienschätzung/Immobilienbewertung, wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, als unabhängige Immobiliengutachter können wir den Preis Ihrer Immobilie schätzen. Wird eine Immobilie vererbt, so können wir mit einem Wertgutachten die Erbanteile ermitteln. Setzt das Finanzamt Ihrer Meinung nach den Wert Ihrer Immobilie zu hoch an oder Ihre Betriebsstätte wurde vom Finanzamt bewertet, das Verhältnis von Boden- zu Sachwert wurde falsch berechnet, auch hier können wir Ihnen weiterhelfen. Der Verkehrswert wird unter zur Hilfenahme der Wertermittlungsverordnung (WertV) mit unterschiedlichen Verfahren ermittelt. Region: Hamburg http:// www.gutachtergruppe-nord.de Ort: Hamburg Straße: Glockengießerwall 17 Tel.: 04033313387 Fax: E-Mail: webservice-gutachtergruppe-nord@web.de

140 Jahre Erfahrung in Hamburger Immobilien - die Jacob Volckerts oHG ist Ihr zuverlässiger Partner für Hausverwaltung, Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Nachlassverwaltung, Immobilienbewertung und Beratung. Wir vermitteln Ihnen die passende Anlageimmobilie oder einen passenden Käufer für Ihr Objekt. Profitieren Sie von unseren guten Kenntnissen des Hamburger Immobilienmarktes. Falls Sie sich nicht selber um die Vermietung Ihres Anlageobjektes kümmern möchten, übernehmen wir die Verwaltung und kümmern uns um alle Mieterangelegenheiten. Die Wertsteigerung Ihrer Immobilie haben wir immer im Blick und betreuen auch - falls notwendig - um Sanierungsmaßnahmen. Region: Hamburg http:// www.volckerts.de Ort: Hamburg Straße: Ballindamm 15 Tel.: 0403096010 Fax: 04030960130 E-Mail: info@volckerts.de

Wir stehen Ihnen als Sachverständige für die Immobilienbewertung und Grundstücksbewertung zur Seite. Gerne beraten wir Sie auch beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Wir unterstützen und beraten unsere Kunden häufig bei der Entwicklung und Realisierung Ihres Hauses. Unser Wirkungsschwerpunkt ist die Metropolregion Hamburg sowie alle angrenzenden Städte und Gemeinden in Niedersachsen und Schleswig-Holstein. Die regionalen Marktverhältnisse sind uns bestens bekannt. Unsere Tätigkeitsschwerpunkte sind: - Immobilienbewertung und Grundstücksbewertung - Marktwert-/ Verkehrswertgutachten - Beratung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie - Beratung bei der Realisierung Ihrer Immobilie Für ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Nutzen Sie bitte unser Kontaktformular oder rufen Sie uns einfach an. Region: Hamburg http:// www.immobilien-bewertung-consulting.de Ort: Hamburg Straße: Neumünstersche Str. 38 Tel.: 04067959913 Fax: 01797302584 E-Mail: info@heyne-imbeco.de

Die immoverkauf24 GmbH ist das Serviceportal für den Verkauf der eigenen Immobilie. immoverkauf24.de unterstützt verkaufsinteressierte Eigentümer in allen Phasen des Immobilienverkaufs: Von der Erstberatung über die kostenlose Immobilienbewertung bis zum Verkauf – unabhängig und kompetent. Wir beraten Immobilienbesitzer beim Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder dem Verkauf einer vermieteten Immobilie. Unsere wichtigsten Leistungen im Überblick: • Ratgeber „25 Praxistipps zum Immobilienverkauf” kostenlos zum Download • Immobilienpreisspiegel für Städte und Stadtteile kostenlos zum Download • Kostenlose Immobilienbewertung durch Regionalpartner vor Ort • Kostenlose Maklersuche – Empfehlung professioneller, qualitätsgeprüfter Makler • Telefonische Beratung zu allen Fragen rund um den Verkauf der eigenen Immobilie In unserem kostenlosen Verkaufsratgeber werden häufige Fragen zum Immobilienverkauf beantwortet. • Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Verkauf der Immobilie? • Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in meiner Stadt/ im Stadtteil? • Wie wird der Verkehrswert einer Immobilie ermittelt? • Welcher Angebotspreis führt zum maximalen Verkaufspreis? • Sollten Sie einen Makler beauftragen oder den Verkauf selbst in die Hand nehmen? • Was ist beim Kaufvertrag zu beachten, was bei der weiteren Abwicklung? Die Immobilienpreisspiegel enthalten die aktuellen Immobilienpreise, Quadratmeterpreise, Grundstückspreise (Bodenrichtwerte) für eine Stadt bzw. einen Stadtteil. Liegt ein Preisspiegel noch nicht vor, recherchiert immoverkauf24.de die aktuellen Preise individuell. Bei der kostenlosen Immobilienbewertung erhalten Eigentümer eine realistische, nachvollziehbare Einschätzung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie, aus der dann eine Empfehlung für einen Angebotspreis abgeleitet wird. Im Rahmen der Maklersuche empfiehlt immoverkauf24 besonders qualifizierte und serviceorientierte Immobilienmakler, die über viel Erfahrung bei der Vermarktung von Immobilien am Standort des jeweiligen Kunden verfügen. Region: Hamburg http:// www.immoverkauf24.de/ Ort: Hamburg Straße: Alte Königstraße 43 Tel.: 01805669022 Fax: 04041332211 E-Mail: kontakt@immoverkauf24.de

Herzlich willkommen bei SOLIDIMMO, dem Immobilienmakler aus Freiburg im Breisgau. Wir vermitteln Immobilien schneller und hochwertiger (zum besseren Preis) durch: 1. Sofortaussage zur Finanzierbarkeit des Kaufinteressenten möglich durch langjährige Baufinanzierungserfahrung (15 J.) 2. Zuverlässige Wertermittlung vom Sachverständigen für Immobilienbewertung (DIA), ehrliche Wertaussage und Vereinbarung von Anfang an oder keine Auftragsannahme durch uns 3. Hochwertige Flyererstellung für alle, die nicht online sind (Verteilung bis 10.000 Stück im direkten Umfeld der Immobilie) 4. Geballte Marketingpower mit Veröffentlichung in 30 Internetportalen und im Laden-Schaufenster direkt in der Freiburger Innenstadt. Gerne beraten wir Sie umfangreich mit unserer professionellen Erfahrung und unserem Know-How. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns! Wir freuen uns auf Sie! Ihr Udo Roth von SOLIDIMMO Region: Baden-Württemberg http:// www.solidimmo.de Ort: Freiburg Straße: Merianstraße 29 Tel.: 076170439494 Fax: 076170439495 E-Mail: info@solidimmo.de

(openPR) - Der Immobilienmarkt für private Immobilienkäufer ist rauh und hart umkämpft. Die professionellen Immobilienverkäufer z.B. von Banken, Maklergesellschaften und Bauträgern versprechen den oft interessierten Laien Leistungen, die nicht eingehalten werden können. Der Laie nimmt an, dass die Immobilienpreise in den Hochglanzprospekten und Zeitungsanzeigen Festpreise sind und dem Verkehrswert der Immobilie entsprechen. "80% der angebotenen Immobilien(preise) entsprechen nicht dem aktuellen Verkehrswert", so Thomas H. Garthe, Leiter der Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen. Somit zahlen 80% der Immobilienkäufer einen überhöhten Kaufpreis. In der Regel werden zwischen 10% und 20%, manchmal auch 25% über dem Verkehrswert am Markt bezahlt, weil die Kunden gutgläubig annehmen, das sei der korrekte Marktpreis, so Garthe weiter. Der Tipp vom Fachmann ! Nehmen Sie einen Fachmann zur Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie mit. Investieren Sie lieber vor dem Erwerb der Immobilie eine unabhängige Beratung und/oder lassen Sie ein Verkehrswertgutachten von der Wunschimmobilie erstellen. Das verschafft Ihnen Sicherheit und Transparenz. Zudem kann das Verkehrswertgutachten gleich der finanzierenden Bank vorgelegt werden. Freie Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen Thomas Garthe Philipp-Reis-Str. 109 90766 Fürth Telefon: 09113226472 Fax: 09117399189 Email: anfrage@preiswertgutachten.de Homepage: www.preiswertgutachten.de SV Kanzlei Garthe arbeitet seit 1989 bundesweit im Bereich Immobilienbewertungen. Sie erstellt fach- und sachgerechte Privat- und Gerichtsgutachten zum Pauschalpreis. Die Nachvollziehbarkeit der Gutachten liegt der SV Kanzlei Garthe genauso wie der schnelle Service am Herzen. So erhält der Auftraggeber binnen 7 Werktagen (nach Objektbesichtigung) das Gutachten in zweifacher Ausfertigung inkl. Anlagen. (auf Wunsch persönlich übergeben und erläutert.) Quelle: www.openpr.de

Die Immobilienpreise auf dem Sektor der gebrauchten Einfamilienhäuser liegen teilweise bis zu 50 % unter den errechneten Substanzwerten. Sinzig/Rhein, 10. August 2006 – Eine Studie des WertermittlungsForums (WF) über Kaufpreise gebrauchter Einfamilienhäuser hat ergeben, dass je nach Lage und Größe der Häuser nur noch bis zu 50 % der errechneten Substanzwerte am Markt realisiert werden. Die Untersuchung von über 4.000 Kaufpreisen aus ganz Deutschland der Jahre 2002 bis 2005 zeigt, dass kleine Eigenheime in teuren Lagen immer noch über ihrem Substanzwert gehandelt werden. Große Gebäude in Randlagen dagegen gehen in Deutschland deutlich unter Substanzwert über den Tisch. Hier können heute stattliche Anwesen zu vergleichsweise äußerst günstigen Preisen erworben werden. „Das Haus muss ganz einfach zur Lage passen“, sagt Dr. Hans Otto Sprengnetter, Leiter des WertermittlungsForums, „sonst sind finanzielle Verluste vorprogrammiert.“ Das Institut führt seit 1993 Untersuchungen zu dem Thema durch, in welchem Verhältnis die am Markt gezahlten Immobilienpreise zu den zugehörigen Substanzwerten stehen. Die Ergebnisse zeigen immer wieder, dass große und aufwändige Einfamilienhäuser bei einem Weiterverkauf nur in sehr guten Wohnlagen eine positive Rendite liefern. Die aktuelle Studie des WertermittlungsForums aus 2006 hat ergeben: Investiert der Bauherr z.B. 400.000 Euro in seinen persönlichen Traum vom Eigenheim, kann er in sehr guten Wohnlagen deutscher Großstädte bei einem späteren Verkauf noch mit einem Plus von 5 % rechnen. Hat er dasselbe Haus im ländlichen Raum errichtet, sind Verluste von 40 % gegenüber dem Substanzwert die Regel, wobei die zeitliche Abschreibung bereits berücksichtigt wurde. „Dank der Gutachterausschüsse, die uns die anonymisierten Informationen überlassen haben, stand uns die umfangreichste Datenbasis zur Verfügung, die jemals für eine solche bundesweite Studie zusammengetragen werden konnte. Nur so war es möglich, eine für ganz Deutschland repräsentative Aussage zu erhalten“ so Christian Sauerborn, Leiter der Abteilung Research des WertermittlungsForums. Ausgangsbasis der Untersuchungen des WertermittlungsForums sind von regionalen Gutachterausschüssen gesammelte Kaufverträge, die diese von den Notaren in Abschrift erhalten. Mit den vom Bundesbauministerium herausgegebenen und vom WertermittlungsForum modifizierten „Normalherstellungskosten 2000“ bewerten die Gutachterausschüsse verkaufte Häuser nach. Das WertermittlungsForum führt dann in seinen Untersuchungen die regionalen Daten ausgewählter Städte und Kreise in einer bundesweiten Auswertung zusammen. Pressekontakt: WertermittlungsForum Christian Sauerborn Tel.: (02642) 979652 Email: presse@wertermittlungsforum.de Internet: www.wertermittlungsforum.de Firmenkurzprofil WertermittlungsForum Die WertermittlungsForum Dr. Sprengnetter GmbH mit Sitz in Sinzig, Rheinland-Pfalz, entwickelt und vertreibt Produkte und Dienstleitungen zur Immobilienbewertung. Das Produktportfolio umfasst z.B. die Ausbildung und Zertifizierung von Bewertungssachverständigen, Bewertungsliteratur, Spezialsoftware, Beratung und Gutachten. In Deutschland zählen u.a. Gutachterausschüsse, Finanz- und Hochbauverwaltungen sowie renommierte Kreditinstitute, Immobilienfondsgesellschaften, zertifizierte und öffentlich bestellte Sachverständige zu den Kunden des WertermittlungsForums. Mit etwa 51.000 verkauften Softwarelizenzen und 6.900 Kunden (Stand 2006) ist die WF-Software die mit Abstand am häufigsten eingesetzte Wertermittlungs-Software in Deutschland. Die Akademie des WertermittlungsForums ist mit rund 460 Seminartagen und 4.600 Teilnehmern in 2005 ein führender Anbieter für ein berufsbegleitendes Studium der Immobilienbewertung. Weitere Informationen zum WertermittlungsForum im Internet. Quelle: www.openpr.de

Deshalb hat die Helaba ihren Service für Kunden und Geschäftspartner anlässlich der Expo Real vom 4. bis 6. Oktober 2004 in München verbessert. Zu finden ist die Helaba neben dem Stand der Wirtschaftsförderung Frankfurt am Main in Halle C 1.232 erstmals auch am Stand des Freistaates Thüringen in Halle C 2.211. Die Bank präsentiert sich mit ihrer Immobilienfinanzierung, ihrem Immobilienmanagement sowie ihren Tochtergesellschaften OFB ProjektentwicklungsGmbH, GGM Gesellschaft für Gebäudemanagement GmbH und der LBImmoWert. Neben den Bereichs- und Abteilungsleitern für die Immobilienfinanzierung und das Immobilienmanagement der Helaba sowie den Geschäftsführern ihrer Tochtergesellschaften wird Vorstandsmitglied Peter Kobiela anwesend sein. Damit ist die Helaba zum 7. Mal auf der Expo Real vertreten. Die Helaba will die Expo Real nutzen, um ihre Kontakte zu bestehenden und neuen Kunden zu pflegen. 'In München ist die gesamte gewerbliche Immobilienwelt präsent. Solche Gelegenheiten finden sich nur selten.', sagt Peter Kobiela. Gerade die Möglichkeit zu internationalen Kontakten in die USA, nach Großbritannien und Osteuropa ist für die Helaba interessant. Die Helaba erzielte in 2003 einen steigenden Teil ihres Neugeschäftsvolumens im Ausland, allen voran in den USA, Frankreich und Großbritannien. Zudem hat sich die Helaba als einer der Marktteilnehmer positioniert, der die zunehmende Internationalisierung des deutschen Immobilienmarktes zu begleiten weiß. Im Geschäftsfeld Immobilien gehört die Helaba zu den führenden deutschen Banken sowohl im Inland als auch – dank ihrer langjährigen Marktpräsenz vor Ort – an den Standorten London und New York. Im Jahr 2003 wurde das Immobilienfinanzierungsgeschäft wesentlich durch großvolumige Finanzierungen für in- und ausländische Immobilienfonds geprägt. Das Geschäftsvolumen belief sich auf 20,5 Mrd €. Rund 60 % des Immobilienkreditbestandes entfallen auf das Inland, davon etwa die Hälfte auf die Kernregion Hessen-Thüringen. Im Ausland liegt der größte Kreditbestand in den USA, gefolgt von Großbritannien und Frankreich. Zum Immobilienmanagement der Helaba gehört die Betreuung von bankeigenen Immobilien mit einem Volumen von rund 830 Mio €. Prominentes Beispiel ist der MAIN TOWER, der seit Ende 1999 zu den Markenzeichen der Frankfurter Skyline gehört. Darüber hinaus verantwortet das Immobilienmanagement das Beteiligungsportfolio Immobilien. Spezialfonds für institutionelle Investoren und juristische Personen bietet die Helaba über die LB Immo Invest GmbH, an der sie sich 2003 zu 25 % beteiligt hat. Mit der OFB Projektentwicklungs GmbH gehört die Helaba zu den Marktführern im Projektentwicklungsgeschäft im Rhein-Main-Gebiet. Die OFB realisiert neben der klassischen Projektentwicklung auch Projekte als Public Private Partnership mit der Öffentlichen Hand. Sie betreut derzeit 72 Projektgesellschaften. Mit 159 Mitarbeitern erreicht sie ein Projektvolumen von rund 2,7 Mrd €. Die GGM Gesellschaft für Gebäudemanagement mbH ist das Kompetenzzentrum der OFB-Gruppe für die Immobilienbewirtschaftung. Sie betreut zur Zeit mit rund 40 Mitarbeitern 60 Objekte mit ca. 460.000 m² Mietfläche, darunter den MAIN TOWER und den Westhafentower in Frankfurt am Main. Sie berät bei der Facility-Management-Planung und nimmt Eigentümer- und Nutzerinteressen wahr. Nicht zuletzt gewährleistet sie die Integration aller technischen und kaufmännischen Aufgaben in das jeweilige Gesamtkonzept, wie z.B. das Management aller technischen und infrastrukturellen Dienstleistungen sowie eine verursachergerechte Kostenzuordnung. Die LBImmoWert ist in den Geschäftsfeldern Immobilienresearch und Immobilienbewertung tätig. Ihre Auftraggeber sind die Gesellschafter Helaba und Bayern LB sowie Käufer und Investoren von Gewerbe- und Wohnimmobilien, Wohnungsbaugesellschaften sowie Unternehmen mit bedeutenden Immobilienportfolios. Die LBImmoWert wurde am 8. April 2002 von der Helaba und der Bayerischen Landesbank gegründet. Helaba Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale MAIN TOWER Neue Mainzer Straße 52 - 58 60311 Frankfurt am Main Tel: 06991322877 Fax: 06991324335 www.helaba.de e-mail: wolfgang.kuss@helaba.de

Der in Deutschland seit 2003 erfolgreich arbeitende Onlinedienst für Immobilien-Bewertung www.immobilienwert24.de ist nun auch für Österreich tätig. Jedermann kann am PC eine standortgenaue Immobilien-Bewertung für 39,- Euro vornehmen. Sofort erhält der Anwender ein Exposé mit aktuellem Richtwert. Diese errechnet sich aus seinen Objektangaben und den in der Datenbank hinterlegten Immobilienwerten. Als Zusatznutzen kann der User 3 Bewertungen derselben Immobilie vornehmen. Zum Beispiel um verschiedene Wohnungen im selben Haus zu bewerten oder um ein Nebengebäude zu berücksichtigen, etc. Der Onlinedienst für Österreich ist ab sofort unter www.immobilienwert24.at erreichbar. Quelle: www-openpr.de