Wer eine Wohnung mieten, vermieten, oder auch kaufen oder verkaufen möchte, sollte in dieser Hinsicht auch rechtliche Fragen bedenken. Beispielsweise sollten beim Abschließen eines Mietvertrages oder Kaufvertrages auch alle rechtlichen Fragen bezüglich der betreffenden Immobilie abgeklärt werden. Denn im Nachhinein sollten schließlich auch keine weiteren Konflikte auftreten. So sollten im Vorab alle wichtigen Anhaltspunkte geklärt werden und auch auf jegliche Unklarheiten eingegangen werden. So sollte auf das individuelle Recht beider Vertragspartner und Parteien eingegangen werden. Sollte es im Laufe eines Mietverhältnisses, Kaufvertrages, geplanten Hausbaus oder auch bei der Vermittlung einer Immobilie zu Konflikten oder anderen Schwierigkeiten kommen, können kompetente Anwälte der Anwaltskanzlei Anke Knauf in jedem Fall behilflich sein.
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie spielt auch immer das Grundstücksrecht sowie das Immobilienrecht eine Rolle. Beim Grundstücksrecht kann in den Fragen Eigentumsrecht, Erbbaurecht und den beschränkt dinglichen Rechten wie die Grunddienstbarkeit, die Reallast, der Nießbrauch sowie die Hypothek, die Rentenschuld und die Grundschuld Unterstützung und Beratung geboten werden. Wenn beispielsweise ein Grundstück an einen Familienangehörigen weitervererbt werden soll, kann ein rechtswirksamer schuldrechtlicher Grundstückskaufvertrag oder ein Schenkungsvertrag abgeschlossen werden. Auch bei der Erwerbung oder der Übertragung von Grundstückseigentum und Erbbaurechten kann die Anwaltskanzlei Anke Knauf rechtliche Aufklärung und Unterstützung bieten.
Das Immobilienrecht dagegen befasst sich mit dem dinglichen Recht an einer Immobilie sowie die schuldrechtlichen Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches. So kann mit einem notariellen Kaufvertrag das Recht an einer Immobilie und deren Weitergabe erhalten werden. Das Sachrecht und dingliche Recht am Grundstück kann dagegen nur mit einer Eintragung im Grundbuch sichergestellt werden. So kann die Anwaltskanzlei auch eine notarielle Beurkundung von Grundstücksverträgen bieten sowie auch die Gewährleistungs- und Verjährungsfristenkontrolle, die Vertretung bei Baugenehmigungsverfahren sowie die Abhandlung von Kaufpreis und Gewährleistungsansprüchen.
Die Anwaltskanzlei Anke Knauf leistet ebenso Unterstützung beispielsweise bei der Zusammenstellung eines Mietvertrages oder bestehenden Konflikten im Mietverhältnis wie Mieterhöhungsansprüche, Betriebskostenabrechnung oder Renovierungen. Auch bei Mietmängeln oder Kündigungen und den damit verbundenen rechtlichen Fragen kann die Anwaltskanzlei Unterstützung leisten. Das Mietrecht befasst sich in erster Linie also mit den Rechten von Mieter und Vermieter und den Rechten an der zu vermietenden Immobilie oder dem Mietgrundstück. So hat der Vermieter beispielsweise das Recht, durch eine schriftliche Mieterhöhungserklärung eine Erhöhung der Miete festzulegen. In manchen Wohnorten gilt allerdings auch eine Mietpreisbremse, wobei die Miete nur 10% über der Vergleichsmiete liegen darf. Sollte also auch bei der Abschließung eines Mietvertrages etwas unklar sein, kann die Anwaltskanzlei Anke Knauf in jedem Fall auch behilflich sein und Unklarheiten rechtlich klarstellen.