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25.01.12 13:40
Sie verfügen über eine erfolgreich abgeschlossene kaufmännische Ausbildung und setzen Ihre Vertriebsstärke bei der Vermittlung von Immobilien ein. Als freie/r Handelsvertreter/in gewinnen wir mit Ihnen eine zuverlässige Persönlichkeit mit einigen Jahren erfolgreicher Erfahrung im Verkauf von Immobilien, vorzugsweise im Neubaubereich. Ihnen liegt der Umgang mit Menschen,Sie haben ein sympathisches seriöses Auftreten, sind ehrgeizig und überdurchschnittlich engagiert. Sie sichern sich Ihre Ergebnisse bei freier Zeiteinteilung mit Fokus auf Abendstunden und Wochenenden. Ihre Stärken sind geprägt von Kommunikationsgeschick und Eigenmotivation. Sehr gute Kenntnisse in MS Office runden Ihr Profil ab. Wir bieten • Gutes Betriebsklima • Ein abwechslungsreiches Aufgabengebiet mit hoher Eigenverantwortung. Ihre Einarbeitung erfolgt in einem engagierten, kompetenten Team. • Attraktive Vergütung sowie hervorragende Entwicklungschancen in einem renommierten Unternehmen.
SBR GmbH In den Rauhweiden 17 67354 Römerberg 06232687822 bewerbung@sbr-bau.de
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27.10.11 12:05
Gewerbe braucht bezahlbaren Raum. Die Gewerbesiedlungsgesellschaft mbH (ORCO-GSG) ist mit stadtweit über 850.000 m² Büro- und Gewerbefläche der führende Anbieter von Gewerbeflächen in Berlin. Seit 45 Jahren bieten wir insbesondere kleinen und mittelständischen Unternehmen kostengünstige Mietflächen und langfristig stabile Konditionen. Egal, ob moderner Neubau oder sanierter Altbau. Für unseren Bereich Vertrieb von Gewerbeflächen suchen wir zum nächstmöglichen Termin einen engagierten, zuverlässigen und dienstleistungsorientierten Assistenten (m/w) mit aktiver Kundenbetreuung Ihr Tätigkeitsschwerpunkt: - Sie unterstützen unsere Vermietungsberater im Bereich Backoffice - Sie erstellen Angebote und Mietverträge und sind für die allgemeine Büroorganisation und Sekretariatsaufgaben zuständig - Sie bearbeiten die Kundenanfragen - Sie erstellen Präsentationen - Sie übernehmen kaufmännische, administrative Aufgaben (Rechnungsbearbeitung, Statistiken, Datenpflege) sowie die Organisation, Koordinierung und Verfolgung von Terminen/Fristen Ihre Qualifikation: - Erfolgreich abgeschlossene kaufmännische Ausbildung sowie mehrjährige Berufserfahrung im Bereich Assistenz/Backoffice, vorzugsweise im Bereich der Immobilienwirtschaft - Professioneller Umgang mit dem PC (MS-Office-Paket) - Selbstständiger, verantwortlicher Arbeitsstil - Flexibilität, Teamorientierung und ausgeprägte Servicebereitschaft - Gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift - Organisationstalent, Kommunikationsstärke und ein gutes Gespür für Prioritäten sowie selbstständiges Arbeiten innerhalb eines Teams Was wir bieten: Unsere Mitarbeiter/-innen sind das Fundament unseres unternehmerischen Erfolges. Wir fördern und honorieren Motivation, Kreativität und Leistung. Aus-, Weiter-, Fortbildung und Personalentwicklung sind Leistungen, die unsere Mitarbeiter/-innen begleiten und entscheidend zur Erreichung des hohen Qualitätsanspruches der ORCO-GSG beitragen.
Wir freuen uns auf Sie! Bitte bewerben Sie sich mit Ihren aussagekräftigen Unterlagen unter axel.herrmann@orcp-berlin.de ORCO Vermietungs- und Services GmbH Axel Herrmann Franklinstraße 27 10587 www.orco-gsg.de
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16.09.11 13:09
Seit 1924 steht die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH für Seriosität und Kompetenz am Berliner Immobilienmarkt. Mit rund 40 000 eigenen Wohnungen und 6.500 für Dritte betreuten Mieteinheiten nebst Wohnhöfen, Spielplätzen, und sonstigen Grünanlagen gehört der Konzern zu den sechs großen städtischen Immobilien-Dienstleistern der Metropole. Für den Bereich Information und Kommunikation (IuK) suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt, zunächst befristet für zwei Jahre, einen Mitarbeiter/Mitarbeiterin Anwendungsbetreuung (SAP) Ihre Aufgaben: - Sie sind Ansprechpartner der Fachbereiche für das Thema Anwendungsbetreuung, insbesondere für ERP-Schnittstellensoftware (SAP) für kaufmännisches und technisches Immobilienmanagement. - Bei der Beratung der Fachbereiche entscheiden Sie auf Grundlage Ihrer IT-Kenntnisse und Ihres betriebswirtschaftlichen Verständnisses über eigen- oder fremdbezogene Lösungen. - Sie sind zuständig für das Vendor-Management, d.h. für die Steuerung, Koordination, Abnahme und Rechnungsprüfung der Fremdleistung, im Einzelfall programmieren Sie auch selbstständig. Ihre zusätzlichen Aufgaben: - Sicherstellung der vorhandenen Software-Lösungen - Gewährleistung der Datenkonsistenz - Arbeiten in bereichsübergreifenden Arbeitskreisen zur Optimierung und Anpassung vorhandener und neuer IuK-Lösungen - Vorbereitung und Durchführung von Anwender-Schulungen bei Bedarf Ihr Profil: - Sie verfügen über ein abgeschlossenes Hochschulstudium der Informatik/ Kommunikations-technik/Wirtschafts-Informatik oder eine abgeschlossene Ausbildung, vorzugsweise als Immobilienkauffrau/mann mit Berufserfahrung im Aufgabengebiet oder im IT-Bereich. - Idealerweise haben Sie Berufserfahrung in der Anwendungsbetreuung sowie Kenntnisse der betriebswirtschaftlichen und prozessorganisatorischen Abläufe eines Unternehmens. - Vorteilhaft sind zudem Erfahrungen in der Betreuung von Datenbanken (MS-SQL) und in der Analyse von Prozessen. - Neben einer ausgeprägten Service-Orientierung ist Teamfähigkeit, Kommunikationsstärke, Zuverlässigkeit und hohes Verantwortungsbewusstsein maßgeblich für diese Position. Wir bieten Ihnen: - Eigenverantwortliches Arbeiten in einem dynamischen Team - Ein stabiles Arbeitsumfeld mit niedriger Fluktuation - Fachliche Förderung durch gezielte Personalentwicklung
STADT UND LAND Wohnbautengesellschaft mbH Personalwesen Herrn Jochen Wiebe Werbellinstraße 12 12053 Berlin jochen.wiebe@stadtundland.de
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12.09.11 17:20
Ihre Aufgaben: -Analyse/Bewertung potenzieller Immobilieninvestitionen, insbesondere durch Rentabilitätsberechnungen und dynamischen Cash-Flow-Analysen -Entwicklung/Konkretisierung von Szenario-/Risikomodellen -Konzeption von Investitionsstrategien -Erstellung von Entscheidungsvorlagen für das Investment Committee -Mitarbeit bei der Due Diligence in kaufm./rechtl./techn. Hinsicht -Erarbeitung von Markt-, Standort- und Wettbewerbsanalysen -Mitgestaltung bei der Ausarbeitung von Verträgen -Schnittstellenfunktion bei Übergabe der Immobilien an Asset Team Unsere Anforderungen: -Erfolgreich abgeschlossenes (Fach-)Hochschulstudium mit immobilien-ökonom. Ausrichtung/abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich -2-3 Jahre Berufserfahrung im Bereich Immobilien bei einer Investmentbank, Private Equity House, Fonds oder Dienstleistungs-gesellschaft sowie Erfahrung in Transaktion und Gewerbeimmobilien. -Ein ausgeprägtes Zahlenverständnis, sehr gute analytische Fähig-keiten, exzellente Excel-Kenntnisse sind Einstellungsvoraussetzung -Flexibilität, Engagement, Teamgeist und Verantwortungsbewusstsein -Verhandlungssichere Englischkenntnisse in Wort und Schrift
F&C REIT Asset Management GmbH & Co. KG Nicole Dörr – vertraulich Oberanger 34-36 80331 München Tel. 08961465162 E-Mail: ndoerr@fandcreit.com www.fandcreit.com
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31.08.11 14:23
Der Immobilien Service Deutschland ist als bundesweit tätiges, expandierendes Unternehmen auf dem Gebiet der qualifizierten Pflege und Werterhaltung von Immobilien tätig. Mit bundesweit mehr als 45 Niederlassungen und über 3.000 Mitarbeitern gehören wir zu den führenden Unternehmen in der serviceorientierten Immobilienbetreuung. Um unseren Erfolg weiter auszubauen, suchen wir einen Abteilungsleiter Disposition (m/w) für den Großraum Köln/Bonn Aufgabenschwerpunkte: Objektbetreuung - Objektübernahme und –betreuung - Intensive Betreuung und Beratung der Bestandskunden im Niederlassungsgebiet - Umfassende Kundenbetreuung Personaldisposition - Bewerberrekrutierung - Personalauswahl und –einstellung von Servicemitarbeitern - Mitarbeiterführung und –motivation - Erstellen von Einsatzplänen - Objekteinweisung der Servicemitarbeiter Ihr Profil: - Kaufmännische und/oder technische Ausbildung gerne mit Berufserfahrung, alternativ ein betriebswirtschaftlich oder technisch ausgerichtetes Studium - Organisationstalent und Durchsetzungsfähigkeit - Ausgeprägte Kundenorientierung und Dienstleistungsmentalität - Erste Führungserfahrung Unser Angebot: - Ein unbefristeter Arbeitsvertrag mit einer attraktiven Vergütung und interessanten Weiterentwicklungsmöglichkeiten in einem expansiven Unternehmen - Eine 4-6 monatige praktische Einarbeitung in Ihrer Niederlassung verbunden mit Trainingsmodulen in unserer hauseigenen Akademie - Ein dynamisches Arbeitsumfeld, in dem Sie Eigenverantwortung, Teamgeist sowie persönliche Gestaltungsräume verbinden können Informieren Sie sich auch unter www.im-service.com. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung! Bitte senden Sie Ihre vollständigen Unterlagen an
Immobilien Service Deutschland GmbH Melanie Krema Personalabteilung Freisenbergstr. 31 58513 Lüdenscheid oder per mail an: m.krema@im-service.com (max. 1,5 MB in einer Datei komprimiert)
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25.08.11 14:05
Der Immobilien Service Deutschland ist als bundesweit tätiges, expandierendes Unternehmen auf dem Gebiet der qualifizierten Pflege und Werterhaltung von Immobilien tätig. Mit bundesweit mehr als 45 Niederlassungen und über 3.000 Mitarbeitern gehören wir zu den führenden Unternehmen in der serviceorientierten Immobilienbetreuung. Um unseren Erfolg weiter auszubauen, suchen wir für unsere Niederlassung eine/n Nachwuchsführungskraft/Abteilungsleiter Disposition (m/w) in Stuttgart Aufgabenschwerpunkte: Objektbetreuung - Objektübernahme und –betreuung - Intensive Betreuung und Beratung der Bestandskunden im Niederlassungsgebiet - Umfassende Kundenbetreuung Personaldisposition - Bewerberrekrutierung - Personalauswahl und –Einstellung von Servicemitarbeitern - Mitarbeiterführung und –motivation - Erstellen von Einsatzplänen - Objekteinweisung der Servicemitarbeiter Ihr Profil: - Kaufmännische und/oder technische Ausbildung gerne mit Berufserfahrung, alternativ ein betriebswirtschaftlich oder technisch ausgerichtetes Studium - Organisationstalent und Durchsetzungsfähigkeit - Ausgeprägte Kundenorientierung und Dienstleistungsmentalität - Erste Führungserfahrung Unser Angebot: - Ein unbefristeter Arbeitsvertrag mit einer attraktiven Vergutung und interessanten Weiterentwicklungsmoglichkeiten in einem expansiven Unternehmen - Eine 4-6 monatige praktische Einarbeitung in Ihrer Niederlassung verbunden mit Trainingsmodulen in unserer hauseigenen Akademie - Ein dynamisches Arbeitsumfeld, in dem Sie Eigenverantwortung, Teamgeist sowie personliche Gestaltungsraume verbinden konnen Informieren Sie sich auch unter www.im-service.com. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung! Bitte senden Sie Ihre vollständigen Unterlagen an
Immobilien Service Deutschland GmbH Melanie Krema Personalabteilung Freisenbergstr. 31 58513 Lüdenscheid oder per E-mail an: m.krema@im-service.com (max. 1,5 MB in einer Datei komprimiert)
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18.07.11 08:48
Passionate about sport? Work for us! Für unseren erfolgreichen NIKE Stores in Ingolstadt, Piding und Cottbus suchen wir ab sofort einen Coach (Abteilungsleiter/-in) m/w für den Bereich Footwear und Sales Associates (m/w) in Vollzeit und Teilzeit (befristet). Als Coach leiten Sie Ihr Team von 7 Mitarbeiter/-innen, schulen und motivieren diese, und packen außerdem selbst aktiv im Verkauf mit an. Des weiteren treiben Sie den Footwear-Umsatz voran, und fungieren als Schnittstelle zwischen ihrem Team und der Storeleitung. Als hoch motivierte, tatkräftige Persönlichkeit stehen Sie ausserdem für Fragen in den Bereichen Kundendienst, Kassenführung, Merchandising, Versand und Wareneingang zur Verfügung. Coach Anforderungsprofil: Sie haben bereits Erfahrung im Einzelhandel, sind ein wahres Organisationstalent und präsentieren unsere Schuh-Kollektion verkaufsstrategisch richtig und optisch ansprechend. EDV-Anwenderkenntnisse und Basis-Englischkenntnisse zählen ebenfalls zu ihren Fähigkeiten. Idealerweise haben Sie Erfahrungen im Sportfachhandel gesammelt. Als Sales Associate unterstützen Sie ab sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt unsere NIKE Flächen indem Sie für Ihre Kunden so gut wie alles tun, um die von uns gesteckten Verkaufs- und Serviceziele zu erreichen. Dabei überzeugen Sie mit Ihrer Begeisterung für Sport und tragen den Nike-Spirit weiter. Sales Associate Anforderungsprofil: Zunächst einmal müssen Sie ein echtes Engagement für den Bereich Verkauf mitbringen. Der Gedanke, NIKE-Produkte an einen breiten Kundenkreis zu verkaufen, muss Sie motivieren. Sie unterstützen unseren NIKE Store indem Sie für Ihre Kunden so gut wie alles tun, um die von uns gesteckten Verkaufs- und Serviceziele zu erreichen. Was Sie sonst noch mitbringen sollten? Einen guten Schulabschluss, gern eine Ausbildung zur/zum Einzelhandelskauffrau/-mann bzw. vergleichbare Erfahrungen im Einzelhandel, Serviceorientierung, Begeisterungsfähigkeit und Sportinteresse. Wenn Sie wie wir Dinge besser machen wollen und in einem Unternehmen erfolgreich sein möchten, das Leistung belohnt und sein Kundendienst-engagement an erste Stelle stellt, dann sind wir gespannt auf Ihre Bewerbung. Wir freuen uns auf Ihre vollständige Bewerbung. Bitte senden Sie uns Ihren Lebenslauf und CV an: nike@alexmann.com
nike@alexmann.com
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05.07.11 12:51
TALLY WEiJL ist ein international expandierendes Modeunternehmen mit Sitz in Basel. Wir entwerfen, vertreiben und verkaufen Bekleidung & Accessoires für moderne junge Frauen in über 700 Stores in 33 Ländern. Zur Verstärkung unseres Expansion Teams bieten wir eine sehr interessante Herausforderung, per sofort oder nach Vereinbarung, als: Immobilienkaufmann/frau (m/w) 80 – 100 % Ihre Aufgaben: • Allgemeine administrative Unterstützung des Expansion Teams • Termingerechte Vorbereitung und Abwicklung aller Mietvertragsgegenstände • Aktive Kooperation mit Maklern, Vermietern und allen beteiligten Parteien • Verwaltung von Mietangeboten und Mietverträgen sowie deren Systempflege • Anfertigung, Bearbeitung und Archivierung von Dossiers für Expansion Meetings • Erstellung von Auswertungen und Berichten sowie Unterstützung der Optimierung von bestehenden Prozessen und internen Abläufen • Erfüllung von Sonder- und Projektaufgaben Ihr Profil: • Erfolgreich abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, vorzugsweise als Immobilienkaufmann/frau • Erste Berufserfahrung in der Immobilenbewirtschaftung erwünscht • Präzise, eigenverantwortliche und zuverlässige Arbeitsweise • Hohe Eigeninitiative und Engagement • Ausgeprägte Teamfähigkeit und Freude am Umgang mit Menschen • Umfassende MS-Office Kenntnisse (Word, Excel, PowerPoint und Access) • Gute Deutsch und Englischkenntnisse in Wort und Schrift, weitere Sprachen (insbesondere Französisch) von Vorteil Wenn Sie an einer Aufgabe mit täglich neuen Herausforderungen in einer jungen, dynamischen Umgebung, besten Karriereperspektiven und allen Vorzügen eines international schnell wachsenden Unternehmens interessiert sind, dann reichen Sie bitte Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen zusammen mit einem handschriftlichen Motivationsschreiben sowie Angaben zur Gehaltsvorstellung und Verfügbarkeit, bei Herrn Roman Haas per E-Mail unter: tally-137388@cvmail.com ein. Weitere Stellenangebote finden Sie auf unserer Website unter: www.tally-weijl.com
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06.09.10 10:07
Eine seltene Gelegenheit…! Wir, ein langjährig erfahrenes und sehr solides Generalunternehmen für den anspruchsvollen und individuellen Massivhausbau suchen für unser Beratungsteam Sie als selbständigen Handelsvertreter Verkaufsberater(in) Sie verfügen über eine kfm. Ausbildung und sind aus der Branche. Ihr Handeln orientiert sich am Kundenwunsch und und Ihre Stärken liegen in sehr guten kommunikativen Fähigkeiten. Sie profitieren von gründlichen Schulungen und erhalten eine sorgfältige und praxisnahe Einarbeitung. Mehr Informationen erhalten Sie unter: www.noriplana.de Wenn Sie an dieser langfristigen und lukrativen Tätigkeit Interesse haben, senden Sie Ihre aussagekräftige Bewerbung an: KlausOkunek@noriplana.de
Noriplana Massivhaus, Vertriebsleitung Nordostpark 24 90411 Nürnberg Email: KlausOkunek@noriplana.de
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28.12.09 17:10
Deutsche Staatsbürgerin, 47 Jahre, zur Zeit in Rumänien lebend, suche auf diesem Wege eine kostenlose Ausbildung zum Immobilienmakler, -berater. Wer bietet mir eine reale Chance, um in Deutschland Fuß zu fassen ? Wenn möglich, im Großraum Stuttgart (aber nicht Bedingung). Ich bin sprachgewandt, kommuniziere gern mit Menschen (Sprachkenntnisse. deutsch-Muttersprache, rumänisch-perfekt in Wort und Schrift, englisch-schriftlich , akzeptabel). Ich habe eine gute bis überdurchschnittliche Allgemeinbildung, bin geistig aufgeschlossen, lernbereit und an vielen neuen Dingen interessiert, aber ganz besonders liebe ich Immobilien, und das gute Gefühl, Menschen ihr richtiges Zuhause zu vermitteln. Bitte keine Strukturvertriebs, MLM, Networkmarketing Angebote, da ich eine seriöse Chance suche, und mir solche unsicheren, windigen Angebote keinen Spaß machen. Ich suche ein ernstgemeintes Angebot einer seriösen Firma, die mich unterstützt und mir über Anfangsschwierigkeiten hinweghilft, und wo ich mit netten (realen) Menschen zu tun habe, nicht bloß virtuell. Es ist für mich selbstverständlich, daß ich dieser Firma dann auch treu bleiben würde, und das erworbene Wissen nicht anderweitig verscherbele. Ich freue mich über nette, ernstgemeinte Zuschriften (bitte nur in der Immobilienbranche).
e-mail
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06.07.09 19:51
Ihre Aufgaben u a.: Vorbereitung, Teilnahme und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen und Beiratssitzungen sowie Umsetzen der Beschlüsse Kontaktpflege mit Verwaltungsbeiräten und Eigentümern Vermietungsgeschick, Exposeerstellung Sie verfügen über: eine erfolgreich abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Ausbildung umfangreiches, aktuelles Fachwissen mit den nötigen rechtlichen Grundlagen gute Anwenderkenntnisse der Immobiliensoftware DOMUS sehr gute Kenntnisse im WEG langjährige Berufserfahrung im genannten Tätigkeitsfeld sehr gute XP-, MS-Office (incl. Outlook) und evtl. Open-Office-Kenntnisse Deutsch in Schrift und Sprache 10-Finger-System Englischkenntnisse sind wünschenswert Teamfähigkeit und Führungsqualitäten Ihr Profil runden Sie durch eine selbstständige Arbeitsweise, ein sicheres Auftreten, ein gepflegtes Äußeres und ein hohes Maß an Engagement ab. Wir bieten Ihnen anspruchsvolle Aufgaben und Weiterbildungsmöglichkeiten. Wenn Sie ein verantwortungsvolles Aufgabengebiet in einem dynamischen Team suchen, dann freuen wir uns auf Ihre ausführliche Bewerbung unter Angabe Ihrer Gehaltsvorstellung.
fm@hausverwaltung-lunderstaedt.de
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08.05.09 14:10
Bei unserem Auftraggeber handelt es sich um eine der führenden Immobilien-Aktiengesellschaften mit mehr als 20 Standorten europaweit und knapp 700 Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen. Die Konzentration liegt auf Büroimmobilien in ausgewählten europäischen Metropolen. Für die konzerneigene Fondsgesellschaft mit Sitz im Herzen Berlins suchen wir eine/n Sachbearbeiter/in Anleger-/Kundenbetreuung Ihre Aufgaben: ·Sie sind zuständig für die (schriftliche sowie telefonische) Bearbeitung von Anfragen der Gesellschafter von geschlossenen Immobilienfonds, insbesondere der EuroSelect Reihe ·Zu Ihren Aufgaben gehört zudem die organisatorische Vorbereitung von Gesellschafterversammlungen. ·Darüber hinaus bearbeiten Sie Erb- und Übertragungsfälle. ·Die Abwicklung von Ausschüttung und vergleichbaren Prozessen zählen ebenfalls zu Ihren Aufgaben. Ihr Profil: Sie verfügen über eine kaufmännische Ausbildung (Rechtsanwalts-, Notar-, Steuerfachgehilfe/-in oder Bankkaufmann/-frau) mit immobilienspezifischem Schwerpunkt bzw. über einen erfolgreichen Abschluss eines immobilienspezifischen Fachschulstudiums. Sie besitzen Grundkenntnisse in Englisch sowie eine ausgezeichnete Kommunikationsfähigkeit sowohl verbal als auch schriftlich. Ein hohes Maß an Präzision, Zuverlässigkeit und Eigenverantwortung, auch bei wiederkehrenden Aufgaben, wird vorausgesetzt. Sie zeichnen sich aus durch eine hohe Flexibilität, Motivation und Dienstleistungs-/Serviceorientierung. Sie sind ein/e gute/r Teamplayer/in, sind es aber auch gewohnt, selbständig zu arbeiten. Ihre Kenntnisse im Umgang mit gängiger Bürosoftware, insbesondere Microsoft-Office sind sehr gut. Das Angebot: Bei einer Entscheidung für unseren Kunden erwartet Sie ein verantwortungsvolles und abwechslungsreiches Aufgabengebiet in einem spannenden und erfolgreichen Branchenumfeld. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf die Zusendung Ihrer vollständigen E-Mail Unterlagen mit Angabe des Gehaltswunsches und des möglichen Eintrittsdatums. Die Beachtung von Sperrvermerken und uneingeschränkte Diskretion im Zusammenhang mit Ihrer Bewerbung ist selbstverständlich.
proJob Personal- und Unternehmensberatung GmbH Michaela Schimmang Personalberaterin Am Hof 1 50667 Köln Tel. 02211390474 Fax 02211390545 Email: info@projob.de http://www.projob.de
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08.04.09 12:32
Wir sind eine Kölner Unternehmensberatung und suchen für einen unserer Mandanten, eine der führenden Immobilien-Aktiengesellschaften mit mehr als 20 Standorten europaweit und knapp 700 Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen für den Standort Berlin eine/n Kundenbetreuer Immobilienfonds. Ihre Aufgaben u.a. wäre Zuständigkeit für die (schriftliche sowie telefonische) Bearbeitung von Anfragen der Gesellschafter von geschlossenen Immobilienfonds, insbesondere der EuroSelect Reihe. Zu Ihren Aufgaben gehört zudem die organisatorische Vorbereitung von Gesellschafterversammlungen. Darüber hinaus bearbeiten Sie Erb- und Übertragungsfälle. Die Abwicklung von Ausschüttung und vergleichbaren Prozessen zählen ebenfalls zu Ihren Aufgaben. Sie verfügen über eine kaufmännische Ausbildung im Bereich Immobilien (Rechtsanwalts-, Notar- oder Steuerfachgehilfe/-in mit immobilienspezifischem Schwerpunkt) bzw. über einen erfolgreichen Abschluss eines immobilienspezifischen Fachschulstudiums. Sie besitzen Grundkenntnisse in Englisch sowie eine ausgezeichnete Kommunikationsfähigkeit sowohl verbal als auch schriftlich. Ein hohes Maß an Präzision, Zuverlässigkeit und Eigenverantwortung, auch bei wiederkehrenden Aufgaben, wird vorausgesetzt. Sie zeichnen sich aus durch eine hohe Flexibilität, Motivation und Dienstleistungs-/Serviceorientierung. Sie sind ein/e gute/r Teamplayer/in und sicher im Umgang mit gängiger Bürosoftware, insbesondere Microsoft-Office. Bei einer Entscheidung für unseren Kunden erwartet Sie ein verantwortungsvolles und abwechslungsreiches Aufgabengebiet in einem spannenden und erfolgreichen Branchenumfeld. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf die Zusendung Ihrer vollständigen E-Mail Unterlagen mit Angabe des Gehaltswunsches und des möglichen Eintrittsdatum. Die Beachtung von Sperrvermerken und uneingeschränkte Diskretion im Zusammenhang mit Ihrer Bewerbung ist selbstverständlich.
proJob Personal- und Unternehmensberatung GmbH; Michaela Schimmang; Am Hof 1 in 50667 Köln. Tel. 02211390474; Email: info@projob.de; http://www.projob.de
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03.02.09 17:28
Sie • sind interessiert an neuer Informationstechnologie und die Welt des Internet zieht Sie an. • Möchten eine spannende Arbeit mit den Möglichkeiten einer schnellen Entwicklung verbinden • Sind kontaktfreudig und verkaufsgewandt • Sind gut motiviert • Haben Erfahrungen in der Verkaufsbranche Wir: Villarentals4you.com bietet eine internationale Plattform im Internet für Vermietung und Verkauf von Immobilien. Site: www.villarentals4you.com Wir suchen Verkaufsagenten für ganz Deutschland und Nachbarländer. Unsere Zielgruppen sind: a) Hotels b) Eigentümer von Ferienhäusern , Villen, Appartments, Campingplätzen oder sonstigen Immobilien (Ferienvermietung oder Langzeit) c) Verkaufswillige Eigentümer d) Reisebüros e) Immobilenmakler Unsere Vorteile: 245 Länder sind auf unserer Website inseriert, so dass weltweit alle Anzeigen gesehen werden. Über 50.000 Besucher per Monat Keine Kommissionen, einmalige Anzeigenaufgabengebühr. Hi-Tech Informatikmaterial. Zahlungen absolut sicherheitsgeprüft. …und mehr…… Ihr Auftrag: Analyse und Entwicklung eines Kundenstammes der von Ihnen erreichbaren Region. Wir bieten an: Ausbildung an unserem System Sehr interessante Kommissionen Gebietsschutz
ender@villarentals4you.com
Standard-Firmeneintrag
48683 Ahaus
Wir helfen Ihnen beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie, erstellen Wertgutachten und helfen Ihnen bei der optimalen Finanzierung.
Die beiden Firmengründer Anton Grünewald und Franz-Josef Niesing blicken auf einen über 30-jährigen Erfahrungsschatz im Bereich der Immobilienwirtschaft sowie deren Finanzierung zurück. 1998 wurde die Grünewald & Niesing Immobilien & Finanzierungen GmbH sowie deren Tochterunternehmen die Volksbank Ochtrup eG und Grünewald & Niesing Immobilienservice GmbH gegründet und brachten seitdem zahlreiche Impulse in verschiedene Immobilienprojekte, deren Finanzierung sowie die Entwicklung und Abwicklung verschiedener Baugebiete ein. Das vorrangige Wirkungsgebiet der Firma Grünewald & Niesing sind der Kreis Borken, Steinfurt, Coesfeld, die Grafschaft Bad Bentheim, der Bereich der Stadt Münster sowie deren Umland. Zur Zeit beschäftigt die Firma Grünewald & Niesing 27 Mitarbeiter, die sich auf die Bereiche Wohn- und Gewerbeimmobilien, den Bereich der Finanzierungen und die Erstellung von Gutachten / Wertermittlungen verteilen. Die Mitarbeiter kommen aus dem Bereich der Bauwirtschaft, dem Bereich der Architektur, dem Ing.-Wesen, aus der Wohnungs- und Grundstückswirtschaft, dem Banken- und dem Bereich des Bewertungswesens. Wir sind Ausbildungsbetrieb und bilden seit fast 30 Jahren auch unseren eigenen Nachwuchs aus. Region: Deutschland http:// www.gn-immobilien.de Ort: Ahaus Straße: Zum Rotering 1-3 Tel.: 0256198170 Fax: E-Mail: email@gn-immobilien.de
Branchennachricht
05.12.08
Stuttgart, 4. Dezember 2008 - Nach theoretischen und praktischen Vorbereitungsseminaren wurden im November europaweit die ersten 17 Absolventen des Lehrgangs zur „Fachkraft für Schimmelpilzbeseitigung nach D-MIR® Qualitätsstandard“ durch die DEKRA Certification GmbH in Stuttgart einer schriftlichen und mündlichen Prüfung unterzogen. Alle Teilnehmer waren erfolgreich und erhielten die Zertifizierung durch die DEKRA. „Ab sofort sind diese Fachleute nicht nur in Deutschland, sondern auch in Frankreich im Bereich der Innenraumreinigung bei mikrobiellem Befall durch Schimmelpilze oder Bakterien tätig“, freut sich Edgar Gummerum, Geschäftsführer der Firma special-clean.com GmbH, die D-MIR® http://www.d-mir.net entwickelt hat. Grundlage der Arbeiten ist der D-MIR® Qualitätsstandard, mit dem sehr zuverlässig die Innenraumprobleme beseitigt werden können. „Die DEKRA-Zertifizierung belegt nicht nur das theoretische und praktische Wissen der Fachkräfte, sondern auch die Zuverlässigkeit und Sorgfalt der Arbeiten. Wenn diese Leute den Raum gereinigt haben, ist der Schimmelpilz beseitigt und nicht verteilt“, ergänzt Diplom-Ingenieur Lutz Müller vom Institut für Umweltanalytik in Alpenrod (Westerwald), der die Arbeiten als Gutachter häufig begleitet und kontrolliert hat. Auch er hat sich, genauso wie Edgar Gummerum, der DEKRA-Prüfung unterzogen. Der Kunde werde so von beiden Seiten gut und sicher auf einem aktuellen Stand beraten. „Wir beseitigen Schimmelpilze konsequent aus dem Innenraum. Dafür steht unsere langjährige Erfahrung, die wir in den D-MIR® Qualitätsstandard eingebracht haben“, so Gummerum. Bei der Innenraumreinigung nach D-MIR® werden keine Gifte verwendet, die Beseitigung der mikrobiellen Belastung geschieht sowohl staub- als auch sporenfrei. Das Verfahren ist dabei sehr flexibel. Das Reinigungsziel - ob Außenluft- oder Reinraumbedingung - und die örtliche Situation kann ohne größeren Aufwand angepasst werden. „Der Vorteil der Schimmelpilzbeseitigung nach D-MIR® ist, dass innerhalb ganz kurzer Zeit Außenluftkonzentration im Innenraum geschaffen werden kann. Dadurch sind aufwändige Schutzmaßnahmen für Arbeiter und Räume überflüssig. So bezahlt der Kunde nicht zusätzliche Leistungen und hat dennoch die bestmögliche Qualität“, verspricht der Chef der special-clean.com GmbH. Das Problem „Schimmelpilze“ sei gelöst, Ängste um die Gesundheit seien unnötig. Nähere Informationen zum D-MIR® Qualitätsstandard finden Sie online unter http://www.d-mir.net. Für Rückfragen: special-clean.com Edgar Gummerum Coburger Str.2 96145 Seßlach Germany Tel.: +49 (0)95691414 Mobile: +49 (0)16092177393 Fax: +49 (0)95691477 mailto:mail@special-clean.com
Branchennachricht
28.09.08
Guter Schallschutz zählt zu den Qualitätsmerkmalen eines Gebäudes. Daher sollten schon bei der Planung entsprechende Schallschutzmaßnahmen berücksichtigt werden. Gerade in Treppenhäusern von Mehrfamilienobjekten ist ein ausreichender Lärmschutz zu gewährleisten. Mit der "Tronsole" bietet Schöck ein einbaufertiges Trittschall-Dämmsystem, das auch den erhöhten Anforderungen an den Schallschutz gerecht wird. Planer und Fachleute erhalten dazu Informationsmaterial und weitere Auskünfte direkt bei der Schöck Bauteile GmbH in Baden-Baden, per Telefon (07223967567), Fax (07223967454) oder E-Mail (schoeck@schoeck.de). Mangelnder Schallschutz ist eine häufige Ursache für Nachbarschafts-Streitereien sowie gesundheitliche Schäden und senkt das Wohlbefinden in den eigenen vier Wänden erheblich. Eine ausreichende Dämmung sollte daher schon beim Hausbau eingeplant werden. Zudem schreibt die DIN 1049 Mindestanforderungen an den Schallschutz in Mehrfamilienhäusern vor. Der tatsächlich privatrechlich geschuldete Schallschutz übertrifft diese Mindestanforderungen jedoch häufig deutlich. Wenn keine eindeutigen vertraglichen Vereinbarungen zwischen Planer und Bauherr getroffen wurden, richtet sich der geschuldete Schallschutz nach den anerkannten Regeln der Technik. Das gilt auch für den Trittschallschutz im Treppenhaus. Gerade hier ist eine hochwertige Dämmung unerlässlich, da der Trittschall durch seine impulsartige, rhythmische Anregung als besonders lästig empfunden wird. Um Klagen zu vermeiden, sollte die Schalldämmung der Treppen werkvertraglich vereinbart werden und sich mindestens nach den Anforderungen des erhöhten Schallschutzes nach DIN 1049 Beiblatt 2 richten. Wenn Trittschalldämmungen bei Treppen mit Baustellenmitteln ausgeführt werden, ist die Gefahr von Schallbrücken durch Baufehler sehr groß. Häufig werden Anschlüsse und Fugenbereiche von vornherein unzureichend geplant oder unspezifiziertes, ungeeignetes Material eingesetzt. Wenn nicht sorgfältig genug gearbeitet wird, entstehen Schallbrücken mit fataler Auswirkung: Eine einzige, massive Schallbrücke kann das Trittschalldämmniveau um 10 Dezibel verschlechtern. Schallbrückenfreier Treppenbau Um einen schallbrückenfreien Einbau zu erleichtern, bietet Schöck mit der "Tronsole" ein hoch wirksames Trittschalldämm-System an. Komplett einbaufertige Elemente beschleunigen den Bauprozess und führen zu Kostenersparnissen. Die Schöck Tronsole bietet einen optimalen Anschluss der Folgegewerke. Alle Elemente sind als System aufeinander abgestimmt. Dadurch werden nicht nur die Treppenanschlüsse, sondern auch die Fugen optimal abgedichtet. Schallbrücken durch Steinchen oder Bauschutt in den Fugen können somit vermieden werden. Schöck bietet je nach Anwendungsgebiet unterschiedliche Typen des Treppenanschlusses an. Die Schöck Tronsole Typ T und Typ F ermöglichen die trittschalltechnische Trennung zwischen Treppenlauf und Podest bei Ortbeton- und Fertigteilbauweise. Für die Entkoppelung von Podest und Wand sind die Typen AZ, AZT und ZF erhältlich. Gewendelte Treppenläufe können mit der Schöck Tronsole Typ QW trittschalltechnisch von der Treppenhauswand getrennt werden. Sie ist sowohl als Variante für das Fertigteilwerk als auch für die Ortbetonweise lieferbar. Alle Schallschutzsysteme bestehen zudem aus einer Fugenplatte für eine schallbrückenfreie Fugenausbildung zwischen Treppe und Treppenhauswand. Für alle Systeme ist optional für die trittschallgedämmte Auflagerung des ersten Treppenlaufes auf der Bodenplatte die Schöck Tronsole Typ B erhältlich. Sie ist durch die einfache Ablängbarkeit sehr variabel einsetzbar. Der integrierte Randdämmstreifen erleichtert den schallbrückenfreien Einbau. Bei mit Baustellenmitteln gedämmten Treppen gestaltet sich der Nachweis der Trittschalldämmung schwierig und aufwändig. Das Schöck Schallschutzsystem ist bereits geprüft und der Trittschallschutz somit nachgewiesen. Als einbaufertiges Element erleichtert es den schallbrückenfreien Einbau erheblich und bietet eine hohe Planungssicherheit. Das System ist zudem typengeprüft und wird in die Feuerwiderstandsklasse F 90 eingestuft. Allen Fachleuten steht die Schöck Anwendungstechnik als Ansprechpartner für die technische Projektbearbeitung zur Verfügung (Telefon: 07223967567). Planungsunterlagen und technische Dokumentationen können auch direkt bei der Schöck Bauteile GmbH in Baden-Baden bestellt werden: per Fax (07223967454) oder per E-Mail (schoeck@schoeck.de).
Branchennachricht
23.08.06
Die Immobilienpreise auf dem Sektor der gebrauchten Einfamilienhäuser liegen teilweise bis zu 50 % unter den errechneten Substanzwerten. Sinzig/Rhein, 10. August 2006 – Eine Studie des WertermittlungsForums (WF) über Kaufpreise gebrauchter Einfamilienhäuser hat ergeben, dass je nach Lage und Größe der Häuser nur noch bis zu 50 % der errechneten Substanzwerte am Markt realisiert werden. Die Untersuchung von über 4.000 Kaufpreisen aus ganz Deutschland der Jahre 2002 bis 2005 zeigt, dass kleine Eigenheime in teuren Lagen immer noch über ihrem Substanzwert gehandelt werden. Große Gebäude in Randlagen dagegen gehen in Deutschland deutlich unter Substanzwert über den Tisch. Hier können heute stattliche Anwesen zu vergleichsweise äußerst günstigen Preisen erworben werden. „Das Haus muss ganz einfach zur Lage passen“, sagt Dr. Hans Otto Sprengnetter, Leiter des WertermittlungsForums, „sonst sind finanzielle Verluste vorprogrammiert.“ Das Institut führt seit 1993 Untersuchungen zu dem Thema durch, in welchem Verhältnis die am Markt gezahlten Immobilienpreise zu den zugehörigen Substanzwerten stehen. Die Ergebnisse zeigen immer wieder, dass große und aufwändige Einfamilienhäuser bei einem Weiterverkauf nur in sehr guten Wohnlagen eine positive Rendite liefern. Die aktuelle Studie des WertermittlungsForums aus 2006 hat ergeben: Investiert der Bauherr z.B. 400.000 Euro in seinen persönlichen Traum vom Eigenheim, kann er in sehr guten Wohnlagen deutscher Großstädte bei einem späteren Verkauf noch mit einem Plus von 5 % rechnen. Hat er dasselbe Haus im ländlichen Raum errichtet, sind Verluste von 40 % gegenüber dem Substanzwert die Regel, wobei die zeitliche Abschreibung bereits berücksichtigt wurde. „Dank der Gutachterausschüsse, die uns die anonymisierten Informationen überlassen haben, stand uns die umfangreichste Datenbasis zur Verfügung, die jemals für eine solche bundesweite Studie zusammengetragen werden konnte. Nur so war es möglich, eine für ganz Deutschland repräsentative Aussage zu erhalten“ so Christian Sauerborn, Leiter der Abteilung Research des WertermittlungsForums. Ausgangsbasis der Untersuchungen des WertermittlungsForums sind von regionalen Gutachterausschüssen gesammelte Kaufverträge, die diese von den Notaren in Abschrift erhalten. Mit den vom Bundesbauministerium herausgegebenen und vom WertermittlungsForum modifizierten „Normalherstellungskosten 2000“ bewerten die Gutachterausschüsse verkaufte Häuser nach. Das WertermittlungsForum führt dann in seinen Untersuchungen die regionalen Daten ausgewählter Städte und Kreise in einer bundesweiten Auswertung zusammen. Pressekontakt: WertermittlungsForum Christian Sauerborn Tel.: (02642) 979652 Email: presse@wertermittlungsforum.de Internet: www.wertermittlungsforum.de Firmenkurzprofil WertermittlungsForum Die WertermittlungsForum Dr. Sprengnetter GmbH mit Sitz in Sinzig, Rheinland-Pfalz, entwickelt und vertreibt Produkte und Dienstleitungen zur Immobilienbewertung. Das Produktportfolio umfasst z.B. die Ausbildung und Zertifizierung von Bewertungssachverständigen, Bewertungsliteratur, Spezialsoftware, Beratung und Gutachten. In Deutschland zählen u.a. Gutachterausschüsse, Finanz- und Hochbauverwaltungen sowie renommierte Kreditinstitute, Immobilienfondsgesellschaften, zertifizierte und öffentlich bestellte Sachverständige zu den Kunden des WertermittlungsForums. Mit etwa 51.000 verkauften Softwarelizenzen und 6.900 Kunden (Stand 2006) ist die WF-Software die mit Abstand am häufigsten eingesetzte Wertermittlungs-Software in Deutschland. Die Akademie des WertermittlungsForums ist mit rund 460 Seminartagen und 4.600 Teilnehmern in 2005 ein führender Anbieter für ein berufsbegleitendes Studium der Immobilienbewertung. Weitere Informationen zum WertermittlungsForum im Internet. Quelle: www.openpr.de
Branchennachricht
16.10.04
Die unstete Steuerpolitik der letzten Jahre hat Unternehmen und privaten Haushalte gleichermaßen stark verunsichert. Fehlende Planungssicherheit und mangelndes Vertrauen in die Finanzpolitik führten zu einem starken Rückgang der Investitionen. Dies ist die Ursache für die nun schon seit fast 4 Jahren andauernde wirtschaftliche Schwächephase. Die Reformvorhaben der derzeitigen Regierung gehen zwar teilweise in die richtige Richtung, jedoch bestehen weiterhin Zweifel über die konsequente Fortsetzung dieses Weges. Auch bestehen Zweifel hinsichtlich der notwendigen Zustimmungen des Bundesrates. In der Steuerpolitik ist weiterhin kein klares Leitbild erkennbar, vielmehr wirkt das Steuersystem wie ein ungeordnetes Stückwerk mit teilweise widersprüchlichen Zielsetzungen, so dass eine wirtschaftliche Erholung bestenfalls nur langsam und verhalten erfolgen kann. Des Weiteren bereitet die hohe Staatsverschuldung von derzeit über 1,4 Billionen Euro große Sorgen. Offensichtlich ist mit dem in Deutschland vorherrschenden finanzpolitischen System kein ausgeglichener Haushalt erreichbar; es wird in aller Regel mehr ausgegeben, als in Form von Steuern eingenommen wird. Als Ausrede dient die Finanzierung antizyklischer fiskalpolitischer Maßnahmen, wobei deren Wirkungen aufgrund von zu langsamen und falschen Eingriffen negativ sind. Hinzu kommt, dass es bisher noch keine Regierung geschafft hat, den Schuldenberg wieder abzubauen, den sie und ihre Vorgängerinnen zuvor aufgebaut haben. Auch die derzeitige Regierung schafft es nicht, die Netto-Neuverschuldung zu verhindern, geschweige denn den Schuldenberg abzubauen. Statt dessen investiert der Staat sogar tendenziell immer weniger, so dass das Argument, künftige Generationen hätten einen Nutzen von den Investitionen und könnten so ruhig die Schulden übernehmen, hinfällig wird. Besonders deutlich wird die immer prekärere Situation daran, dass Art. 115 GG und der Stabilitäts- und Wachstumspakt Jahr für Jahr verletzt werden. Nur mit fragwürdigen Argumenten versuchen Bundes- und Landesregierungen sich für ihr Verhalten zu rechtfertigen. Die nachfolgenden Generationen werden diesen Schuldenberg übernehmen und die Konsequenzen daraus tragen müssen und zudem schwer an den Folgen der umlagefinanzierten Systeme der sozialen Sicherung zu tragen haben. Der Sachverständigenrat hat in seinem Gutachten 20032004 die aus dem Umlagesystem resultierende Belastung um ein Mehrfaches der explizit vorhandenen Schulden eingeschätzt. Da der Staat bisher keine Anstalten macht, den öffentlichen Haushalt mit langfristigen und schlüssigen Argumenten zu konsolidieren, ist die zukünftige Tragfähigkeit der öffentlichen Finanzen bedroht. Der Großteil der staatlichen Ausgaben (90%) wird für konsumtive Zwecke verwendet und verpufft hinsichtlich der Schuldenproblematik. Der Staat wird seine Subventionen vollständig abbauen müssen, seine Vermögenswerte verlieren und kann als verlässlicher „Helfer in der Not“ nicht mehr auftreten. Für jeden Einzelnen von uns heißt das, dass mehr Eigenverantwortung und Selbstvorsorge überlebenswichtig werden. Hinsichtlich der Finanzierung der Altersvorsorge und der Gesundheitsleistungen, aber auch beispielsweise hinsichtlich der Ausbildungsfinanzierung der Kinder müssen wir damit rechnen, zukünftig auf uns allein gestellt zu sein. Auch die Erhaltung des mühsam geschaffenen Vermögens für die Folgegeneration gehört zum eigenverantwortlichen Verhalten. Dies kann derzeit noch durch frühzeitige erbschafts- und schenkungssteuerliche Gestaltungsmaßnahmen erreicht werden. Entscheidend ist das Erkennen der bedenklichen wirtschaftlichen Situation und die frühestmögliche Reaktion darauf, um möglichst unbeschadet aus der Krise hervorzugehen. Mit langfristigen, möglichst sicheren Kapitalanlagen und rechtzeitigen erbschaftssteuerlichen Planungen geht man zur Zeit ein geringeres Risiko ein, als mit Abwarten auf bessere Zeiten. Die Dipl.-Kfm. Winfried Hilger GmbH aus Köln, eine seit über 30 Jahren bestehende, von Banken, Initiatoren und Strukturvertrieben unabhängige Gesellschaft für Kapitalanlageberatung erläutert daher eine Auswahl von Beteiligungsangeboten, die sowohl eine langfristig sichere Rendite bieten, als auch eine günstige erbschaftssteuerliche Gestaltungen ermöglichen. DKÖ-Objektgesellschaft Königsallee - Dr. Herbert Ebertz KG Die gemischt genutzte Gewerbeimmobilie entsteht auf der „Bankenseite“ der Königsallee in Düsseldorf, an einem der begehrtesten Premium Immobilienstandorte in Deutschland. Während der 5-Sterne Hotelbereich für 20 Jahre zzgl. 2 X 5 Jahren Option von der Dorint AG gepachtet wurde und von der InterContinental Group betrieben wird, wurde der Wellnessbereich für dieselbe Dauer von Holmes Place Lifestyle Clubs AG angemietet. Mieter der Büroflächen ist Clifford Chance, eine Partnergesellschaft von Rechtsanwälten und Wirtschaftsprüfern. Der Mietvertrag läuft über 10 Jahre zzgl 2 X 5 Jahre Option. Für die öffentliche Tiefgarage wurde ein Mietvertrag mit der Q-Park GmbH & Co. KG über 20 Jahre geschlossen. Damit ist das Objekt bereits jetzt zu 100 Prozent vermietet. Fazit: Die Lage des Objektes, die Laufzeiten der Pacht- bzw. Mietverträge, die Vollvermietung, eine anfängliche Ausschüttung von 5% p.a., die auf 7% p.a. steigen soll, die äußerst risikoaverse Konzeption des geschlossenen Immobilienfonds in Form einer Kommanditgesellschaft, die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt und der konzernunabhängige Initiator machen diese Kapitalanlage zu eine der attraktivsten Immobilienbeteiligungen derzeit auf dem Markt. Als „Sahnehäubchen“ winken dem Investor steuerliche Verluste von ca. 50% in 2004 und ca. 18% in 2005 bei einer paritätischen Einzahlung in beiden Jahren. Seniorenzentrum in Solingen - Dirk Iserlohe KG Das moderne Seniorenzentrum mit rund 208 Pflegebetten in den Pflegestufen 1 bis 3 entsteht in den Jahren 2004 bis 2006 in drei Bauabschnitten in der nordrhein-westfälischen „Klingenstadt“ Solingen. Gemäß einem unabhängigen Standortgutachten eignet sich die Lage im Grünen des Stadtteils Ohligs besonders gut für den Betrieb eines Seniorenpflegeheims. Bereits 25% der Solinger sind älter als 65 Jahre – Tendenz steigend. Mit der Pächterin des Seniorenzentrums, der SenVital GmbH, Köln, wurde ein indexierter Pachtvertrag auf die Dauer von 20 Jahren mit einer Option auf Verlängerung von 2 X 5 Jahren abgeschlossen. Fazit: Der geschlossene Immobilienfonds überzeugt durch seine Nutzung. Seniorenpflegeheime gelten wegen der zukünftigen Nachfrage auf Grund der demografischer Entwicklung als das wachstumsorientiert Segment auf dem Immobilienmarkt. Die anfänglich Ausschüttung von 7% p.a. ab dem 01.01.2005 und die prognostizierte Steigerung auf 8% p.a. machen, bedingt durch den günstigen Einkauf des Objektes, diese Beteiligung zu dem renditestärksten Angebot im Bereich der konservativen Kapitalanlagen. Versüßt wird das Engagement des Anlegers durch Werbungskosten in Höhe von ca. 60% auf die im Jahre 2004 zu 60% zu leistende Einzahlung (40% in 2005). Hotel an der Alster - Dr. Ebertz KG Das 5-Sterne Hotel InterContinental liegt in Hamburg Rotherbaum, direkt an der Alster. Das 1972 eröffnete Hotel verfügt über 281 elegante Zimmer und Suiten, einem Ballsaal, Konferenz- und Tagungsräumen, drei Restaurants und einem großzügigen Wellness- und Spabereich. Es wurde in den Jahren 2000 bis 2002 einschließlich der Haustechnik umfassend renoviert. Ein Managementvertrag wurde mit der I.H.M Intercontinental Managementgesellschaft mbH auf die Dauer von 15 Jahren abgeschlossen. Das von der Dorint AG im Rahmen ihrer Zusammenarbeit mit InterContinental / I.H.M garantierte Mindestergebnis beträgt 3,8 Mio. € p.a.. Der Fonds erzielt Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Das Vererben bzw. Verschenken der Fondsanteile als Betriebsvermögen wird steuerlich besonders begünstigt. Fazit: Die gewerblich geprägte Fondskonstruktion und deren Beteiligung an einem seit Jahrzehnten hervorragend geführten Haus an einem der besten Hotelstandorte Deutschlands stellt eine ideale Möglichkeit zur Lösung von erbschafts- und schenkungssteuerlichen Problemen dar. Der 5,6%-ige Liquiditätsüberschuss in der Gesellschaft und die 2,6%-igen Tilgung bezogen auf das Eigenkapital ermöglichen einen Gesamtzuwachs von 8,2% p.a. vor Steuern. Die durchschnittliche steuerliche Belastung in den Jahren 2004 bis 2013 beträgt gerade einmal 1,36%, so dass sich eine Nachsteuerrendite von 7,5% bzw. eine Vorsteuerrendite von 15% ergibt. Schloss-Hotel Kitzbühel - Dr. Herbert Ebertz KEG Das 5-Sterne Resort-Hotel entsteht an einem außergewöhnlich attraktiven Standort auf dem Golfplatz „Schloss Kaps“, nur wenige Fußminuten vom Ortskern Kitzbühel und nur wenige Autominuten von den Golfplätzen Schwarzsee-Reith und Eichenheim entfernt. Das Hotel wird 150 Zimmer und Suiten, drei Restaurants, Konferenzflächen mit Ballsaal, großzügige Spa- und Wellnesseinrichtungen, Tiefgarage und Personalhaus bieten. Die Arkona AG, Rostock, eine 100%-ige Tochter der Deutsche Seereederei, wird das Haus unter dem Markennamen A-Rosa betreiben. Es besteht ein indexierter Pachtvertrag über 20 Jahre mit einer zweimaligen Option auf Verlängerung über jeweils 5 Jahre. Fazit: Sowohl der erstklassige Standort mit unverbaubaren Blich auf den “Hahnenkamm“ und den “Wilden Kaiser“ als auch der Umstand, dass das wohl größte Holzschindeldach Europas entstehen wird, machen die Einzigartigkeit diese Objektes deutlich. Die Ausschüttung von 5% p.a., die auf Grund des österreichisch deutschen Doppelbesteuerungsabkommen bis zu einer Beteiligungshöhe von 500.000 Euro zehn Jahre lang völlig steuerfrei, darüber zumindest weitgehend steuerfrei sein wird, wird durch die übertragbaren Eigennutzungsmöglichkeiten in Höhe von 1% p.a. komplettiert. Besonders Liebhaber von außergewöhnlichen Hotelimmobilien werden die gravierende Erbschafts- und Schenkungssteuervorteile nutzen. (lmh) Kontaktdaten: Dipl.-Kfm. Winfried Hilger GmbH Brauweiler Str. 14 50859 Köln Tel: 0223494689 – 0 Fax: 0223494698 – 98 info@winfried-hilger-gmbh.de http://immobilienfonds.blogspot.com http:www.winfried-hilger-gmbh.de Quelle: http://www.openpr.de
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