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| Anzeige - Angebot |
25.11.09 14:27 |
| Ferienwohnungen auf der Insel Poel!
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| Das Zentrum der Insel Poel ist Kirchdorf. Hier kommen Freunde, Verwandte und Urlauber, um sich bei zahlreichen Veranstaltungen b.z.w. den Inselfestspielen zu treffen und Spaß zu haben. Der Kirchturm und der Yachthafen sind schon von weitem zu sehen und sind unverwechselbar für den Ort. Für Naturfreunde, Wanderer und Radwanderer ein idealer Ausgangspunkt, um die schöne Insel zu erkunden und die frische Seeluft zu genießen. In unserem Ferienhaus befinden sich 2 ebenerdige gemütliche Ferienwohnungen - Delphin 1 und Delphin 2. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Beide sind vom Grundriss her gleich eingerichtet. Wer einmal hier war, kommt bestimmt gern wieder. Kein Tourismusstress - einfach Erholung Pur. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Mit ca. 50 qm bietet jede Ferienwohnung Übernachtungsmöglichkeiten für je 4 Personen Zimmeraufteilung: * 1 Wohn - Schlafraum * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer * 1 Küchenzeile Verfügbare Schlafgelegenheiten: * 1 Doppelbett * 1 Schlafsofa Ausstattung INNEN: Radio, Fernseher, Sat - TV, Telefon, Dusche/WC, Kühlschrank mit Gefrierfach, Wasserkocher, Mixer, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Mikrowelle , 4 - Plattenherd, Backofen, Waschmaschine, Trockner AUSSENBEREICH: Parkplatz, Gartentisch, Gartenstühle, Grill Preise: Hauptsaison 15.Mai - 15.September : 65 Euro /je Ferienwohnung Nebensaison 15.September - 15.Mai : 40 Euro /je Ferienwohnung Bei Buchung ist eine Anzahlung in Höhe von 10 % notwendig Bitte vergessen Sie nicht, eine Reisekosten - Rücktrittversicherung abzuschließen. Extrakosten: Endreinigung 30 € Die Kurtaxe ist separat zu zahlen. Sie muss in der Zeit vom 1.05.-30.09 entrichtet werden. Bettwäsche, Handtücher, Badetuch, Trockentücher können mitgebracht werden, oder vor Ort als Set ausgeliehen werden Wäscheset pro Person und Set 10 Euro Haustiere sind erlaubt und verbringen den Urlaub kostenlos bei uns. Auf Wunsch auch Hundesitting!!! In der Hauptsaison vom 15. Mai - 15. September wird nur Wochenweise Samstag - Samstag vermietet!!! |
| 07127937884 |
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23.11.09 08:06 |
| Haus in Europäische Baustil in Maricá/Rio Janeiro - Brasil.
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| Wunderschönn Haus, Duplex. Erster Besitzer, Grundstück 720 m² , bebaute Fläche 420m ², 5 Zimmer, zwei Suiten, mit einer Doppel Garage. Haus legalisiert. Das Haus befindet sich am See, Condominium Elisa See & Beach, Strasse 04, N° 215 A, das Condominium befindet sich in der Strasse Irineu Ferreira Pinto, 374, Ponta Grossa, Maricá ,Rio de Janeiro 40 km vom Rio entfern. An den Schnellstrasse Rodovia Amaral Peixoto 40 Minuten mit Auto erreichbar.Das Condominium is geschlossen mit 24 Stunden Bewachung, Sportanlagen, Fußballfeld, Grillplatz, Tennisplätze, Club mit zwei Schwimmbäder, Sauna und Fitnessräume, komplette Infrastruktur , am See liegem vier Kioske mit Grill, Durchwachsen mit Grünfläche und Wald. Zu verkaufen oder tauschen für ein 3 Zimmer Appartment in Algarves/Portugal. Preço: €150000,00 E-mail: Enviar e-mail Vendedor: Bogdan Tschurin Telefone: 0049074537721 oder 015783638593 País: Brasil Localização: Rio de Janeiro - Lagos Morada: Rua 04 lote 215A Condomínio Elisa - 249000 Maricá Rio de Janeiro |
| Bogdan Tshurin Welkerstrasse 10372213 Altensteig Telf: 015783638593e-mail:turm49@hotmail.de |
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28.10.09 13:55 |
| Ehemaliges Landgasthaus mit großem Grundstück und Wohnungen zu verkaufen
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| Verkaufe ehemaliges Landgasthaus(mit Saalbetrieb), Bj.1975, verkehrsgünstig im Berliner Umland, Nähe Rheinsberg/Gransee. San.-bed., teilsan., Gebäudegrundfläche 425qm, teilunterkellert(120qm).Gebäude ist teilweise mit Obergeschoß, in dem sich 2 Wohnungen a 65qm befinden. Grundstücksgröße 2254qm. Gebäude freistehend, keine Nutzungseinschränkung. Auf Grund seiner großzügigen Raumgestaltung eignet sich das Objekt hervorragend für Vorhaben mit großem Platzbedarf. Beispielsweise als Wohn- und Gewerbeobjekt, als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationshaus oder als Künstlerdomizil (Studios, Ateliers, Ausstellungsräume und Wohnen. Preis 100000€ VB. Besichtigung jederzeit. Tel. 01719018708 oder 01714344148 |
| Tel.: 01719018708 oder 01714344148 |
| Stellen-Angebot |
06.07.09 19:51 |
| Berliner Hausverwaltung sucht ab sofort eine/n WEG-erfahrene/n Sachbearbeiter/in A-Z
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| Ihre Aufgaben u a.: Vorbereitung, Teilnahme und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen und Beiratssitzungen sowie Umsetzen der Beschlüsse Kontaktpflege mit Verwaltungsbeiräten und Eigentümern Vermietungsgeschick, Exposeerstellung Sie verfügen über: eine erfolgreich abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Ausbildung umfangreiches, aktuelles Fachwissen mit den nötigen rechtlichen Grundlagen gute Anwenderkenntnisse der Immobiliensoftware DOMUS sehr gute Kenntnisse im WEG langjährige Berufserfahrung im genannten Tätigkeitsfeld sehr gute XP-, MS-Office (incl. Outlook) und evtl. Open-Office-Kenntnisse Deutsch in Schrift und Sprache 10-Finger-System Englischkenntnisse sind wünschenswert Teamfähigkeit und Führungsqualitäten Ihr Profil runden Sie durch eine selbstständige Arbeitsweise, ein sicheres Auftreten, ein gepflegtes Äußeres und ein hohes Maß an Engagement ab. Wir bieten Ihnen anspruchsvolle Aufgaben und Weiterbildungsmöglichkeiten. Wenn Sie ein verantwortungsvolles Aufgabengebiet in einem dynamischen Team suchen, dann freuen wir uns auf Ihre ausführliche Bewerbung unter Angabe Ihrer Gehaltsvorstellung. |
| fm@hausverwaltung-lunderstaedt.de |
| Anzeige - Angebot |
27.03.09 14:43 |
| Wunderschönes Landhaus - Schnäppchen für Bastler
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| Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein Haus mit 60 qm und zwei Zimmern. Das Grundstück ist 8000 qm groß. Das Haus wurde ehemals von Bauern genutzt und einige Jahre nicht bewohnt. Es ist ein kleines Schmuckstück und der große Garten mit zahlreichen Obstbäumen lässt das Herz jedes, das Landleben liebende, Menschen höher schlagen. Die Wohnfläche ist durch Anbauten nahezu grenzenlos zu vergrößern und der Anbau von eigenem Obst und Gemüse jederzeit möglich. Ausstattung: Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und benötigt das Geschick eines Handwerkers. Der Vorraum wird von einem großen, wunderschönen Kamin eingenommen, der nicht nur das ganze Haus heizen, sondern auch wunderbar Pizza oder Brot backen kann. Das Haus ist in allen Zimmern hell und freundlich und verfügt über Strom-, Wasser- und Telefonanschlüsse. Anbei gibt es noch einen großen ehemaligen Stall mit einem hohen Dachboden. Lage: Szeleste ist ein kleiner, ruhiger Ort, der jedoch gut angebunden ist. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Nur eine knappe halbe Stunde von der österreichischen Grenze entfernt, bietet es eine wunderbare Erholung von dem stressigen Leben in der Stadt. Szombathely ist das nächste Ziel für größere Einkäufe und dank einer gut ausgebauten Straße innerhalb von 20 min mit dem Auto zu erreichen. Wer Erholung am Plattensee sucht, liegt hier auch richtig, denn mit dem Auto ist auch er gut zu erreichen. Ganz in der Nähe vom Haus befindet sich ein Thermalbad. Sonstiges: Dieses Haus eignet sich im renovierten Zustand herrlich als Ferienhaus im sonnigen Süden. Eltern brauchen keine Angst um ihre Kinder wegen Autos zu haben und dem Hobbygärtner werden keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück ist so groß, dass man darauf ohne Probleme eine Villa hinstellen könnte; auch eine Teilung des Grundstückes ist möglich. |
| ungarnhaus@mailamt.de |
| Standard-Firmeneintrag |
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| EX-INT Immobilien |
63477 |
Maintal |
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| Wir bieten Ihnen die Plattform für Ihre Sicherheit. Das Angebot umfasst sämtliche Dienstleistungen rund um das Thema Immobilien . |
| * Verkauf- und Vermietung von Gewerbeliegenschaften * Verkauf von Wohnhäusern und Wohnungsteileigentum * Verkauf von Renditeobjekten, Wohn- / Geschäfts- und Miethäusern * Erstellen von Wertgutachten * Risiken ohne Makleralleinauftrag * Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu überhaupt keinen besonderen Aktivitäten, um diesen Auftrag z.B. Verkauf voranzutreiben. Er kann einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent findet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch häufig geschieht, sogar verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiert sogar der mögliche Käufer, am Ende auch mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem besteht durchaus die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten gleichzeitig angebotene und beworbene Immobilie "zu Tode angeboten" und damit "sauer" wird. So wird auch immer wieder festgestellt, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil ein und derselben meist Ortsansässigen Zeitung mehrfach inseriert wird - teilweise dann sogar auch noch mit unterschiedlichen Preisen. Dies lässt hiermit dann weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen. Der erzielte Verkaufspreis liegt dann sogar oftmals unter der als absolute Schmerzgrenze bezifferten Summe. Region: Hessen http:// www.ex-int-immobilien.de Ort: Maintal Straße: Gänsseestr.8 Tel.: 061096981011 Fax: 061096981012 E-Mail: info@ex-int-immobilien.de |
| Standard-Firmeneintrag |
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| Mar-S Immobilien und Grundstücksverwaltung GmbH |
12527 |
Berlin |
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| Verkauf von Immobilien und Hausverwaltung |
| Die Mar-S Immobilien und Grundstücksverwaltung wurde im Jahre 1995 gegründet. Sie ist im Südosten Berlins beheimatet. Sie verwaltet und verkauft Immobilien. Insbesondere ist Sie auf das Entwickeln von Grundstücken im Eigenheimsegment beschäftigt. Sie arbeitet mit einem renomierten Architrekturbüro und zuverlässigen Baufirmen zusammen. Region: Berlin http:// www.mar-simmobilien.isttop.de Ort: Berlin Straße: Tegernseestr. 20 Tel.: 03067820995 Fax: 03036465644 E-Mail: Mar-S.Immobilien@onlinehome.de |
| Standard-Firmeneintrag |
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| Teneriffa Wolkenlos |
59192 |
Bergkamen |
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| Ferienhäuser, Villen, Fincas und Ferienwohnungen auf Teneriffa von privat direkt am Meer oder in den Bergen gelegen abseits von Touristenzentren . Urlaub für Individualisten. Ideal zum Wandern, Biken, Surfen, Golfen und Tauchen. |
| Ferienhäuser, Villen, Fincas und Ferienwohnungen auf Teneriffa von privat direkt am Meer oder in den Bergen gelegen abseits von Touristenzentren. Urlaub für Individualisten. Ideal zum Wandern, Biken, Surfen, Golfen und Tauchen. Die Kanaren laden Sie zum Reisen ein. Ein erholsamer Urlaub erwartet Sie in einem Ferienhaus oder einer Ferienwohnung auf der Insel des ewigen Frühlings anmieten. Urlaub auf Teneriffa d. h. über 300 Sonnentage im Jahr. Das Eiland ist ein wahres Paradies für Erholungssuchende und Aktive. Teneriffa wird auch die Frühlingsinsel genannt. Lassen Sie sich von der Vielfältigkeit mitreißen. Die Trauminsel Teneriffa im Atlantik wird von denen, die sie kennen zu Recht als Mini-Kontinent bezeichnet. Von Ost nach West von Nord nach Süd finden sich hier die unterschiedlichsten Klima- und Landschaftszonen, die immer wieder durch ihre Kontraste verblüffen. Pflanzenliebhaber finden im Botanischen Garten, von Puerto de la Cruz eine unglaubliche Vielzahl exotischer Pflanzen, die von spanischen Seeleuten und Eroberern aus fernen Ländern mitgebracht wurden. In Richtung San Andres liegt der Teresitas Strand, wo praktisch immer die Sonne scheint (allerdings ist es hier oft windig). Übrigens ist dieser künstlich aufgeschüttete Strand goldgelb, weil der Sand aus der ehemaligen Spanischen Sahara stammt. - Weitere Informationen auf http://www.teneriffa-wolkenlos.de Region: Nordrhein-Westfalen http:// www.teneriffa-wolkenlos.de Ort: Bergkamen Straße: Wilhelmstr. 16 Tel.: 023079646695 Fax: 023079646693 E-Mail: info@teneriffa-wolkenlos.de |
| Standard-Firmeneintrag |
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| Andreas Topel Immobilien |
13125 |
Berlin - Karow |
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| Immobilienservice: Beratung, Bewertung, Kauf, Verkauf |
| Die Andreas Topel Immobilie bietet ihnen von der persönlichen Beratung und der Bewertung über die optimale Vermarktung bis hin zur Vorbereitung der Notarverträge einen Service der für uns eine Selbstverständlichkeit ist. Erfolgreiches Immobilienmanagement ist nur möglich, wenn der Zugriff auf aktuelle Informationen rund um den Immobilienmarkt gewährleistet ist. Damit Sie keine Zeit verlieren, übernehmen wir für Sie die Beschaffung der Daten, die für Ihre Entscheidungen von Bedeutung sind. Region: Deutschland http:// www.andreas-topel-immobilien.de Ort: Berlin - Karow Straße: Bucher Chaussee 9 Tel.: 03094795399 Fax: 03094795398 E-Mail: andreas-topel-immobilien@arcor.de |
| Standard-Firmeneintrag |
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| MSM-Hausvertrieb |
99102 |
Erfurt |
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| Wir erstellen für unsere Kunden individuell geplante Massivhäuser mit einem hervorragenden Preis-/Leistungsverhältnis |
| Über 90% unserer Kunden bestätigen uns in unserer Arbeitsweise... Versteckte Kosten sind bei uns tabu, denn wir möchten, dass unsere Kunden genau wissen, was bei ihrem Neubauvorhaben für Kosten entstehen. Folgende Dienstleistungen bieten wir unseren Kunden an: - Solide, bekannt bewährte Massivbauweise - Inklusive Keller oder alternativ auch mit Bodenplatte - Individuelle Planung inklusive ausführlicher Kostenaufstellung - Markenprodukte durch alle Gewerke hinweg - Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie - Erstellung unabhängiger Finanzierungskonzepte - Auswahl verschiedener Grundstücke im ganzen Bundesgebiet - Betreuung über die ganze Bauphase hinweg - Möglichkeiten, (sinnvolle) Eigenleistung zu erbringen - Eine Ansprechperson - Referenzobjekte im ganzen Bundesgebiet zur Besichtigung vorhanden Alternativ erhalten unsere Interessenten auch die Möglichkeit, Bausatzhäuser durch uns erstellen zu lassen, die sie dann in Eigenleistung unter der Führung eines versierten Bauleiters ausbauen können. Wann dürfen wir Sie in unserem Kundenkreis begrüssen ? Wir würden uns freuen, Sie kennen zu lernen. Ihr Team von MSM-HAUSVERTRIEB Region: Baden-Württemberg http:// www.msm-hausvertrieb.de Ort: Erfurt Straße: Alte Chaussee 93 Tel.: 07373915817 Fax: 07373915819 E-Mail: info@msm-bw.de |
| Standard-Firmeneintrag |
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| Architekturbüro Ralph Thater |
26409 |
Wittmund - Funnix |
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| Architekturbüro mit längjähriger Erfahrung im Neubaubereich sowie in Bereichen der Sanierungen, Instandsetzungen, Um- Aus- und Anbauten von Wohn- und Geschäftshäusern bietet im Raum Niedersachsen unabhängige und individuelle Bauplanung bis |
| Architekt, Thater, Ralph, Funnix, Wittmund, Niedersachsen, Nordsee, Neubau, Bauantrag, Planung, Wärmeschutz, Schallschutz, Sanierung, Instandsetzung, Umbau, Ausbau, Architekturbüro, Sachverständiger, HOAI, Bürogebäude, Gewerbebau, Einfamilienhaus, Einfamilienwohnhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Geschäftshäuser, Schulen, Hochbau, Ausschreibung, Vergabe, Abrechnung, Bauschädenbeseitugung, Dipl.-Ing., Architektenkammer, 26409, Bauleitung, CAD, Baupläne, Ausführungspläne, AVA, Energieberater, Energiebedarfsausweis, Baukosten, Bauleitung, Energiepass, Architekten, freie; Bauplanung; Architekten, Bauplanung und Baudienstleistung; Selbständige Berufsgruppen, freie Berufe; Selbständige Berufsgruppen, sonstige; Ingenieure und Planungsbüros; Ingenieure und Sachverständige; Dienstleistung Region: Niedersachsen http:// www.architekt-thater.de Ort: Wittmund - Funnix Straße: Funnix 4 Tel.: 04467910619 Fax: 04467910620 E-Mail: info@architekt-thater.de |
| Branchennachricht |
| Immobilienkauf per Auftrag aus dem Ausland
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16.04.07 |
| Nach Jahren in Südost-Asien sollte es Herrn Gläser wieder beruflich in seine alte Heimat Stuttgart verschlagen. Vor der Versetzung wollte er seiner Familie schon ein neues Heim kaufen, damit das Einleben leichter fällt und so wurde bei Kurzbesuchen in Deutschland bereits nach einem Haus geschaut. Als das Traumhaus gefunden war, musste er mit seiner Familie jedoch noch für ein viertel Jahr wieder nach Südkorea fliegen. Er suchte nach einem vertrauensvollen Partner, der den Immobilienkauf für ihn unter Dach und Fach bringen konnte und fand einen Gutachter im Internet. Von Südkorea aus beauftragte Herr Gläser Diplom Ingenieur Michael Alber aus dem Gutachternetzwerk von Der Hausinspektor. Herr Alber vereinbarte mit dem Makler einen Besichtigungstermin und prüfte das vermeintliche Traumhaus auf Wert und Mängel. Nach der Besichtigung und der Marktwertberechnung infomrierte der Immobiliengutachter Herrn Gläser über seine Erkenntnisse. Nach einer kurzen Beratung mit der Familie beauftragte Herr Gläser Herrn Alber zur Preisverhandlung mit dem Makler. Der Immobilienfachmann hatte durch seine Wertermittlung und einige Mängel genug Argumente zur Hand, um den Immobilienpreis um 20.000,- Euro zu senken. Außerdem koordinierte Herr Alber den Notartermin. Den Notarvertrag zeichnete Herr Gläser in der deutschen Botschaft in Südkorea gegen. So konnte er sich einen langen Flug nach Deutschland mit Mühen und Kosten sparen. Herr Gläser: "Ich hatte mit Herrn Alber immer einen Fachmann an meiner Seite, der in meinem Interesse gearbeitet hat. Herr Alber ist jeden Euro wert." Neben einem Grundhonorar erhalten die Gutachter ein Erfolgshonorar auf die erzielte Ersparnis zwischen 20 und 30% je nach Immobilienpreis. Die Gutachter betreuen natürlich hauptsächlich Kunden mit Wohnsitz in Deutschland. Weitere Informationen finden Sie im Internet: www.der-hausinspektor.de oder unter der kostenlosen Telefonhotline: 08009966332. Der Hausinspektor Immobilienkäuferberatung Jens Gause Zur Wassermühle 33 27777 Ganderkesee Telefon: 08009966332 Internet: www.der-Hausinspektor.de Dem Gutachternetzwerk von "Der Hausinspektor" gehören deutschlandweit über 20 Immobiliengutachter an. Neben einem Grundhonorar für die Begehung der Immobilie erhalten die Gutachter ein Erfolgshonorar auf die bei der Verhandlung erzielte Ersparnis - aber nur, wenn es zum Kauf der Immobilie kommt. Quelle: www.openpr.de |
| Branchennachricht |
| Dachsanierungen und Wärmedämmungen mit neuer Technik
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04.12.06 |
| Bisher war die Sanierung von undichten Flachdächern bei Industriebauten und Privathäusern sehr aufwändig und teuer. Zu der Abdichtung mit Bitumen musste eine oft nötige Wärmedämmung zur Erfüllung der EnEV noch zusätzlich vorgenommen werden. Ein revolutionäres Verfahren zur Dachsanierung mit PUR-Schaum verspricht hier eine wesentliche Vereinfachung bei deutlich reduzierten Kosten – und die Wärmedämmung gibt es gleich mit. Der PUR-Schaum wurde bereits 1937 von Otto Bayer entwickelt und ist in vielen Anwendungen bereits seit Jahrzehnten im Einsatz. Ein mit PUR-Schaum abgedichtetes Dach hat viele Vorteile: Es ist absolut wasserdicht, diffusionsoffen und wartungsfrei. Durch ein zusätzlich aufgebrachtes Elastomer ist der PUR-Schaum zudem absolut UV-beständig; die ältesten auf diese Weise sanierten Dächer sind bereits etwa 40 Jahre alt. Es gibt keine Nahtstellen, die undicht werden können wie es bei der Sanierung mit Bitumen vorkommt. Auch die Statik des Daches wird nicht negativ beeinflusst, denn der PUR-Schaum wiegt nur drei bis fünf Kilogramm pro Quadratmeter: Eine vergleichbare Kiesschicht wiegt zwanzigmal so viel. Die Firma HPS, die sich ganz auf die Dachsanierung und Wärmedämmung mit PUR-Schaum spezialisiert hat, hat bereits zahlreiche Flachdächer von Industriegebäuden, Supermärkten, Autohäusern und Bürogebäuden erfolgreich saniert. Jürgen Herbert von HPS Polymere Systeme sagt:“ Jedes Dach und jede Situation ist anders. Wir besprechen mit unseren Kunden die notwendigen Maßnahmen genau und geben auf die Dachsanierung eine Garantie von bis zu sieben Jahren, je nach technischen Grundgegebenheiten.“ Die großen Vorteile dieses Verfahrens sahen auch die Redakteure der renommierten Bau-Zeitung „Umbauen & Modernisieren“, die dieser Methode gleich eine Sonderreportage widmeten. In der aktuellen Ausgabe November/Dezember 2006 kann man sich anhand der siebenseitigen Reportage anhand von Texten und vielen Fotos ganz genau ein Bild über die einzelnen Arbeitsschritte der Dachsanierung mit PUR-Schaum machen. “ Wir freuen uns, dass wir die Gelegenheit bekommen haben unter objektiven Bedingungen die hervorragende Leistungsfähigkeit dieses Systems demonstrieren zu können“ so Jürgen Herbert. Interessierte können bei der Firma HPS kostenlos eine aktuelle Ausgabe der Zeitung „Umbauen & Modernisieren“ mit der Reportage anfordern. Kontakt HPS Polymere Systeme Dachabdichtung und Wärmedämmung Seestr. 99 82229 Seefeld Telefon: 08152989863 Telefax: 08152989864 Mail: info@hps-kunststoffe.de www.hps-kunststoffe.de Pressestelle: Axxelerate Frank Hahn Neuffenstr. 11 89518 Heidenheim 07321987151 info@axxelerate.com www.axxelerate.com HPS Polymere Systeme hat sich ganz auf Dachsanierungen spezialisiert. Ob Industriebauten, Privathäuser oder anspruchsvolle Spezialsanierungen. Wir bieten Ihnen Beratung, Produkte und die gesamte Dienstleistung aus einer Hand. Quelle: www.openpr.de |
| Branchennachricht |
| Mit Hausinspektor ohne Sorgen in Rente gehen
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16.03.06 |
| Seit Jahrzehnten gibt es einen ungebrochenen Trend auf dem Geldanlagemarkt: Nach wie vor repräsentieren Immobilien den größten Anteil am weltweit investierten Vermögen und stehen auch als Wertanlage auf den vordersten Rängen. Eine vom Gewos Institut durchgeführte Studie im Jahr 2005 untersuchte die Wertentwicklung der Anlageform Immobilien zu anderen Möglichkeiten über einen Zeitraum von 1970 bis 2001. Im Ergebnis rangiert das eigene Haus mit einer jährlichen Rendite von 7,8 Prozent vor festverzinslichten Wertpapieren mit einem durchschnittlichen Zinsertrag von 7,4 Prozent, Gold mit 4,9 Prozent und Sparbüchern mit einer Durchschnittrendite von nur 4,3 Prozent. Kaufen lohnt fast immer Klarer Fall: Wer bestimmte Kriterien beachtet, schlägt dem Vermietungsmarkt ein Schnäppchen und spart bereits nach einigen Jahren trotz Tilgungssumme und Zinssatz gegenüber Mieten vergleichbarer Wohnungen und Häuser. Schlagen in den ersten Jahren Abschlagszahlungen und Rücklagen noch mit relativ hohen Kosten zu Buche, kehrt sich dieses nach einigen Jahren um. Jens Gause vom Beratungsnetzwerk ‚Der Hausinspektor’ erklärt: „Schnell übersteigen Mietpreise Kredit-Rückzahlungen an die Bank, die während der gesamten Vertragsdauer gleich hoch bleiben. Im Alter steht dann die eingesparte Miete steuerfrei zur Verfügung, schafft finanzielle Freiräume und ist nicht mit Sozialversicherungsbeiträgen belastet. Auch wenn Käufer das Eigenheim als klare Wertanlage sehen und beispielsweise bei Renteneintritt verkaufen oder vermieten, lohnt sich die Investition.“ Doch woher wissen Kaufinteressierte, ob ihr Wunschobjekt den aktuellen Kaufpreis wert ist? Was müssen sie bei ihrer Entscheidung beachten? Gause: „Genau hier kommen wir von ‚Der Hausinspektor’ ins Spiel.“ Beratung ist alles „Unsere angeschlossenen Bauingenieure, Architekten und Sachverständigen bilden sich regelmäßig weiter und haben in ihrer Region sämtliche Miet- und Kaufpreisbewegungen im Blick. Auch stadtplanerische Aktivitäten spielen eine große Rolle. So können wir zur aktuellen Wertentwicklung einer Immobilie oder eines ganzen Stadtviertels exakt Auskunft geben“, erklärt Gause. Ob der angegebene Kaufpreis des Traumhauses dem Marktwert, auch Verkehrswert genannt, entspricht, stellt sich schnell heraus. Weitere wichtige Überlegungen: Vergangene Sanierungen, aktueller Zustand und Alter des Hauses schlagen sich im Verkehrswert nieder. Auch hier unterstützen Hausinspektoren von A wie Außenwand über S wie Schimmel bis zu Z wie Zugluft durch undichte Fenster. Nach ausführlicher Begehung und Beratung durch die Immobilienexperten unterzeichnen baldige Eigenheimbesitzer entspannt Kaufverträge und sehen ihrem Ruhestand entspannt entgegen. Weitere Informationen unter www.der-hausinspektor.de oder unter der kostenlosen Hotline 08009966332. Unternehmenskontakt: Der Hausinspektor, Jens Gause, Zur Wassermühle 33, 27777 Ganderkesee, kostenlose Hotline: 08009966332, info@der-hausinspektor.de Pressekontakt: Borgmeier Public Relations, Petra Engel, Nadja Alauneh, Lange Straße 112, 27749 Delmenhorst, Tel: 0422193450, Fax: 04221152050, engel@agentur-borgmeier.de, alauneh@agentur-borgmeier.de Quelle: www.openpr.de |
| Branchennachricht |
| Wohneigentum ist nach Ansicht der meisten Deutschen immer noch die beste Altersvorsorge
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24.03.05 |
| Die eigenen vier Wände sind nach Ansicht der meisten Deutschen immer noch die beste Altersvorsorge. Das Mädchen im LBS-Werbespot bringt dieses Gefühl mit den Worten auf den Punkt: "Papa, wenn ich groß bin, will ich auch Spießer werden". Dies ist als ironische Anspielung darauf gemeint, dass Bausparen angeblich ein spießiges Image hat. Manche Werbespots bemühen sich denn auch etwas krampfhaft, diese Form der Geldanlage als besonders "hip" zu verkaufen. Doch eigentlich hat der Traum vom eigenen Häuschen so viel Werbung gar nicht nötig. Einer aktuellen Umfrage von Emnid http://www.tns-emnid.com zufolge leben nur die wenigsten Mieter freiwillig in Wohnungen und Häusern, die ihnen nicht gehören. Die Gründe für dieses Verhalten: Man will nicht vom Vermieter abhängig sein, dafür aber in die eigene Tasche zahlen, einen bleibenden Wert schaffen, der sich vererben lässt und eine gute Anlage für das Alter schaffen, so die Financial Times Deutschland (FTD) http://www.ftd.de über die Ergebnisse der Studie. Eine Infratest-Studie http://www.tns-infratest.com bestätigt dieses Bild: Für 77 Prozent der Befragten ist die Immobilie die sicherste Altersversorgung, weit abgeschlagen von der Lebensversicherung mit 33 Prozent und der gesetzlichen Rente mit nur 15 Prozent. Doch laut FTD ist Immobilie nicht gleich Immobilie. Die Lage bestimme "über Wohl oder Wehe". So müssten sich Immobilienbesitzer in Halle, Magdeburg, Bremerhaven und Kaiserslautern auf sinkende Preise und Mieten einstellen. Eine Immobilie als Altersvorsorge sei dort ziemlich riskant. Schlechte Aussichten auf Wertsteigerungen biete auch das Ruhrgebiet. Obwohl man das nicht pauschal für die gesamte Region festhalten könne: "Am Baldeneysee in Essen zum Beispiel können Käufer wie Mieter leicht genauso hohe Preise zahlen wie in München-Bogenhausen oder Hamburg-Blankenese." Wie bei allen Vermögensanlagen ist guter Rat selbstverständlich auch bei Wohneigentum teuer. Einen gut lesbaren und verständlichen Einblick verschafft der Ratgeber "Vermögen bilden mit Immobilien" von Rainer Zitelmann. Der Autor ist "parteiisch" in dem Sinne, dass er in der Branche tätig ist. Er ist Inhaber der Dr. Zitelmann PB GmbH http://www.zitelmann.com in Berlin, die international agierende Immobilienunternehmen in Fragen der strategischen Positionierung berät. Außerdem ist er Initiator der Berliner Immobilienrunde, die Seminare für Führungskräfte der deutschen Immobilienwirtschaft veranstaltet. Der Autor will jedoch gar nicht den Anschein erwecken, als würde er gleichsam neutral an die Materie herangehen. Zudem ist seine berufliche Tätigkeit Ausweis davon, dass er sein Handwerk versteht und sich nicht nur theoretisch mit Immobilien beschäftigt hat. Damit das eigene Geld mehr und nicht weniger wird, sollte derjenige, der Eigentumswohnungen oder Mietshäuser erwerben oder offene und geschlossene Immobilienfonds zeichnen will, einige Grundregeln beachten. Diese will das knapp 190-seitige Buch vermitteln. Zitelmann betont die Vorteile der Immobilie gegenüber der Aktie. "Hin und her macht die Taschen leer" sei eine Spruchweisheit, die auf nervöse Anleger am Aktienmarkt zutreffe. Die hohe Fungibilität (Beweglichkeit) einer Geldanlage werde oft als besonders großer Vorteil verkauft. In Wahrheit erhöhe sie aber das Risiko, dass nervöse und wenig erfahrene Anleger Fehler machen, die sie sehr viel Geld kosten können. Demgegenüber sei gerade die Immobilität der Immobilie ein Vorzug. In Crash-Situationen müsse man sehr viel Nervenstärke und Nonkonformismus aufbringen, um sich nicht überstürzt von einer Aktie zu trennen. Bei der Immobilie diene die mangelnde Beweglichkeit als Schutz: "Die Zeit zwischen dem Impuls ‚Verkaufen‘ und dem tatsächlichen Verkauf kann im Fall einer Aktie nur wenige Sekunden betragen. Das ist sehr wenig Bedenkzeit. Zwischen dem Impuls ‚Verkaufen‘ und dem tatsächlichen Verkauf einer Immobilie liegen dagegen Wochen oder Monate, und damit hat unser Immobilienanleger alle Zeit der Welt, sich die Sache noch einmal gründlich zu überlegen und seine Nerven wieder zu beruhigen." Eine Studie des Empirica-Instituts http://www.empirica-institut.de in Berlin habe überdies den Wert der Immobilie als Altersversorgung stichhaltig begründet. Wer im Rentenalter in einer entschuldeten Immobilie wohne, der müsse nur etwa fünf bis zehn Prozent seines Einkommens für Wohnkosten ausgeben. Wer jedoch auch im Alter noch zur Miete wohne, der müsse jeden fünften Euro, oftmals aber sogar ein Viertel des Einkommens, für die monatlichen Mietzahlungen abzwacken. Trotz dieser Erkenntnisse wird der Anteil der Wohnungswirtschaft am Sozialprodukt noch immer unterschätzt. Wie der Fachdienst Erfolg der Düsseldorfer Unternehmensgruppe Investor und Treuhand http://www.investor-treuhand.de berichtet, werden die wirtschaftlichen Aktivitäten der Branche mit ihren 3,4 Millionen Beschäftigten von der amtlichen Statistik bisher stiefmütterlich behandelt. Die gesamtwirtschaftliche Bedeutung werde daher massiv unterschätzt. Die Immobilienwirtschaft weise eine jährliche Bruttowertschöpfung von mehr als 250 Milliarden Euro aus. Das entspreche 13 Prozent am deutschen Bruttoinlandsprodukt, so der Erfolg. Quelle: www.openpr.de |
| Branchennachricht |
| Geschlossene Immobilienfonds
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16.10.04 |
| Die unstete Steuerpolitik der letzten Jahre hat Unternehmen und privaten Haushalte gleichermaßen stark verunsichert. Fehlende Planungssicherheit und mangelndes Vertrauen in die Finanzpolitik führten zu einem starken Rückgang der Investitionen. Dies ist die Ursache für die nun schon seit fast 4 Jahren andauernde wirtschaftliche Schwächephase. Die Reformvorhaben der derzeitigen Regierung gehen zwar teilweise in die richtige Richtung, jedoch bestehen weiterhin Zweifel über die konsequente Fortsetzung dieses Weges. Auch bestehen Zweifel hinsichtlich der notwendigen Zustimmungen des Bundesrates. In der Steuerpolitik ist weiterhin kein klares Leitbild erkennbar, vielmehr wirkt das Steuersystem wie ein ungeordnetes Stückwerk mit teilweise widersprüchlichen Zielsetzungen, so dass eine wirtschaftliche Erholung bestenfalls nur langsam und verhalten erfolgen kann. Des Weiteren bereitet die hohe Staatsverschuldung von derzeit über 1,4 Billionen Euro große Sorgen. Offensichtlich ist mit dem in Deutschland vorherrschenden finanzpolitischen System kein ausgeglichener Haushalt erreichbar; es wird in aller Regel mehr ausgegeben, als in Form von Steuern eingenommen wird. Als Ausrede dient die Finanzierung antizyklischer fiskalpolitischer Maßnahmen, wobei deren Wirkungen aufgrund von zu langsamen und falschen Eingriffen negativ sind. Hinzu kommt, dass es bisher noch keine Regierung geschafft hat, den Schuldenberg wieder abzubauen, den sie und ihre Vorgängerinnen zuvor aufgebaut haben. Auch die derzeitige Regierung schafft es nicht, die Netto-Neuverschuldung zu verhindern, geschweige denn den Schuldenberg abzubauen. Statt dessen investiert der Staat sogar tendenziell immer weniger, so dass das Argument, künftige Generationen hätten einen Nutzen von den Investitionen und könnten so ruhig die Schulden übernehmen, hinfällig wird. Besonders deutlich wird die immer prekärere Situation daran, dass Art. 115 GG und der Stabilitäts- und Wachstumspakt Jahr für Jahr verletzt werden. Nur mit fragwürdigen Argumenten versuchen Bundes- und Landesregierungen sich für ihr Verhalten zu rechtfertigen. Die nachfolgenden Generationen werden diesen Schuldenberg übernehmen und die Konsequenzen daraus tragen müssen und zudem schwer an den Folgen der umlagefinanzierten Systeme der sozialen Sicherung zu tragen haben. Der Sachverständigenrat hat in seinem Gutachten 20032004 die aus dem Umlagesystem resultierende Belastung um ein Mehrfaches der explizit vorhandenen Schulden eingeschätzt. Da der Staat bisher keine Anstalten macht, den öffentlichen Haushalt mit langfristigen und schlüssigen Argumenten zu konsolidieren, ist die zukünftige Tragfähigkeit der öffentlichen Finanzen bedroht. Der Großteil der staatlichen Ausgaben (90%) wird für konsumtive Zwecke verwendet und verpufft hinsichtlich der Schuldenproblematik. Der Staat wird seine Subventionen vollständig abbauen müssen, seine Vermögenswerte verlieren und kann als verlässlicher „Helfer in der Not“ nicht mehr auftreten. Für jeden Einzelnen von uns heißt das, dass mehr Eigenverantwortung und Selbstvorsorge überlebenswichtig werden. Hinsichtlich der Finanzierung der Altersvorsorge und der Gesundheitsleistungen, aber auch beispielsweise hinsichtlich der Ausbildungsfinanzierung der Kinder müssen wir damit rechnen, zukünftig auf uns allein gestellt zu sein. Auch die Erhaltung des mühsam geschaffenen Vermögens für die Folgegeneration gehört zum eigenverantwortlichen Verhalten. Dies kann derzeit noch durch frühzeitige erbschafts- und schenkungssteuerliche Gestaltungsmaßnahmen erreicht werden. Entscheidend ist das Erkennen der bedenklichen wirtschaftlichen Situation und die frühestmögliche Reaktion darauf, um möglichst unbeschadet aus der Krise hervorzugehen. Mit langfristigen, möglichst sicheren Kapitalanlagen und rechtzeitigen erbschaftssteuerlichen Planungen geht man zur Zeit ein geringeres Risiko ein, als mit Abwarten auf bessere Zeiten. Die Dipl.-Kfm. Winfried Hilger GmbH aus Köln, eine seit über 30 Jahren bestehende, von Banken, Initiatoren und Strukturvertrieben unabhängige Gesellschaft für Kapitalanlageberatung erläutert daher eine Auswahl von Beteiligungsangeboten, die sowohl eine langfristig sichere Rendite bieten, als auch eine günstige erbschaftssteuerliche Gestaltungen ermöglichen. DKÖ-Objektgesellschaft Königsallee - Dr. Herbert Ebertz KG Die gemischt genutzte Gewerbeimmobilie entsteht auf der „Bankenseite“ der Königsallee in Düsseldorf, an einem der begehrtesten Premium Immobilienstandorte in Deutschland. Während der 5-Sterne Hotelbereich für 20 Jahre zzgl. 2 X 5 Jahren Option von der Dorint AG gepachtet wurde und von der InterContinental Group betrieben wird, wurde der Wellnessbereich für dieselbe Dauer von Holmes Place Lifestyle Clubs AG angemietet. Mieter der Büroflächen ist Clifford Chance, eine Partnergesellschaft von Rechtsanwälten und Wirtschaftsprüfern. Der Mietvertrag läuft über 10 Jahre zzgl 2 X 5 Jahre Option. Für die öffentliche Tiefgarage wurde ein Mietvertrag mit der Q-Park GmbH & Co. KG über 20 Jahre geschlossen. Damit ist das Objekt bereits jetzt zu 100 Prozent vermietet. Fazit: Die Lage des Objektes, die Laufzeiten der Pacht- bzw. Mietverträge, die Vollvermietung, eine anfängliche Ausschüttung von 5% p.a., die auf 7% p.a. steigen soll, die äußerst risikoaverse Konzeption des geschlossenen Immobilienfonds in Form einer Kommanditgesellschaft, die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt und der konzernunabhängige Initiator machen diese Kapitalanlage zu eine der attraktivsten Immobilienbeteiligungen derzeit auf dem Markt. Als „Sahnehäubchen“ winken dem Investor steuerliche Verluste von ca. 50% in 2004 und ca. 18% in 2005 bei einer paritätischen Einzahlung in beiden Jahren. Seniorenzentrum in Solingen - Dirk Iserlohe KG Das moderne Seniorenzentrum mit rund 208 Pflegebetten in den Pflegestufen 1 bis 3 entsteht in den Jahren 2004 bis 2006 in drei Bauabschnitten in der nordrhein-westfälischen „Klingenstadt“ Solingen. Gemäß einem unabhängigen Standortgutachten eignet sich die Lage im Grünen des Stadtteils Ohligs besonders gut für den Betrieb eines Seniorenpflegeheims. Bereits 25% der Solinger sind älter als 65 Jahre – Tendenz steigend. Mit der Pächterin des Seniorenzentrums, der SenVital GmbH, Köln, wurde ein indexierter Pachtvertrag auf die Dauer von 20 Jahren mit einer Option auf Verlängerung von 2 X 5 Jahren abgeschlossen. Fazit: Der geschlossene Immobilienfonds überzeugt durch seine Nutzung. Seniorenpflegeheime gelten wegen der zukünftigen Nachfrage auf Grund der demografischer Entwicklung als das wachstumsorientiert Segment auf dem Immobilienmarkt. Die anfänglich Ausschüttung von 7% p.a. ab dem 01.01.2005 und die prognostizierte Steigerung auf 8% p.a. machen, bedingt durch den günstigen Einkauf des Objektes, diese Beteiligung zu dem renditestärksten Angebot im Bereich der konservativen Kapitalanlagen. Versüßt wird das Engagement des Anlegers durch Werbungskosten in Höhe von ca. 60% auf die im Jahre 2004 zu 60% zu leistende Einzahlung (40% in 2005). Hotel an der Alster - Dr. Ebertz KG Das 5-Sterne Hotel InterContinental liegt in Hamburg Rotherbaum, direkt an der Alster. Das 1972 eröffnete Hotel verfügt über 281 elegante Zimmer und Suiten, einem Ballsaal, Konferenz- und Tagungsräumen, drei Restaurants und einem großzügigen Wellness- und Spabereich. Es wurde in den Jahren 2000 bis 2002 einschließlich der Haustechnik umfassend renoviert. Ein Managementvertrag wurde mit der I.H.M Intercontinental Managementgesellschaft mbH auf die Dauer von 15 Jahren abgeschlossen. Das von der Dorint AG im Rahmen ihrer Zusammenarbeit mit InterContinental / I.H.M garantierte Mindestergebnis beträgt 3,8 Mio. € p.a.. Der Fonds erzielt Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Das Vererben bzw. Verschenken der Fondsanteile als Betriebsvermögen wird steuerlich besonders begünstigt. Fazit: Die gewerblich geprägte Fondskonstruktion und deren Beteiligung an einem seit Jahrzehnten hervorragend geführten Haus an einem der besten Hotelstandorte Deutschlands stellt eine ideale Möglichkeit zur Lösung von erbschafts- und schenkungssteuerlichen Problemen dar. Der 5,6%-ige Liquiditätsüberschuss in der Gesellschaft und die 2,6%-igen Tilgung bezogen auf das Eigenkapital ermöglichen einen Gesamtzuwachs von 8,2% p.a. vor Steuern. Die durchschnittliche steuerliche Belastung in den Jahren 2004 bis 2013 beträgt gerade einmal 1,36%, so dass sich eine Nachsteuerrendite von 7,5% bzw. eine Vorsteuerrendite von 15% ergibt. Schloss-Hotel Kitzbühel - Dr. Herbert Ebertz KEG Das 5-Sterne Resort-Hotel entsteht an einem außergewöhnlich attraktiven Standort auf dem Golfplatz „Schloss Kaps“, nur wenige Fußminuten vom Ortskern Kitzbühel und nur wenige Autominuten von den Golfplätzen Schwarzsee-Reith und Eichenheim entfernt. Das Hotel wird 150 Zimmer und Suiten, drei Restaurants, Konferenzflächen mit Ballsaal, großzügige Spa- und Wellnesseinrichtungen, Tiefgarage und Personalhaus bieten. Die Arkona AG, Rostock, eine 100%-ige Tochter der Deutsche Seereederei, wird das Haus unter dem Markennamen A-Rosa betreiben. Es besteht ein indexierter Pachtvertrag über 20 Jahre mit einer zweimaligen Option auf Verlängerung über jeweils 5 Jahre. Fazit: Sowohl der erstklassige Standort mit unverbaubaren Blich auf den “Hahnenkamm“ und den “Wilden Kaiser“ als auch der Umstand, dass das wohl größte Holzschindeldach Europas entstehen wird, machen die Einzigartigkeit diese Objektes deutlich. Die Ausschüttung von 5% p.a., die auf Grund des österreichisch deutschen Doppelbesteuerungsabkommen bis zu einer Beteiligungshöhe von 500.000 Euro zehn Jahre lang völlig steuerfrei, darüber zumindest weitgehend steuerfrei sein wird, wird durch die übertragbaren Eigennutzungsmöglichkeiten in Höhe von 1% p.a. komplettiert. Besonders Liebhaber von außergewöhnlichen Hotelimmobilien werden die gravierende Erbschafts- und Schenkungssteuervorteile nutzen. (lmh) Kontaktdaten: Dipl.-Kfm. Winfried Hilger GmbH Brauweiler Str. 14 50859 Köln Tel: 0223494689 – 0 Fax: 0223494698 – 98 info@winfried-hilger-gmbh.de http://immobilienfonds.blogspot.com http:www.winfried-hilger-gmbh.de Quelle: http://www.openpr.de |
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