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16.12.10 15:05 |
| Kroatien Haus am Meer
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| Gemütliches, komplettes, freistehendes Ferienhaus in ruhiger Südhanglage 50 m vom Meer. Wohnzimmer, Küche, Dusche/WC, Windfang und 20 qm terrasse mit Blickzum Meer im EG. 3 Schlafzimmer mit Balkon, Wannenbad/WC,und Flur im OG. Appartement mit Kochnische, Dusche/WC, Garage und Zisterne im UG. Böden Parkett, Keramik, Kork und Laminat, Warmwasserheizung mit Radiatoren im OG + EG. Anschlüsse von Wasser, Strom, Telefon, Internet und SAT vorhanden, Haus Nutzfläche 150 qm, Grund 290 qm ist von einer kleinen Mauer umgeben, Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstrasse, zur Badebucht 1 Minute zu Fuß. innerhalb 500 m sind mehrere Markets, Bäcker, Doktor, Zahnarzt, Apotheke, Post, Gemeindeamt, Frisöre, Restaurants, Cafe usw. 260000,-- € oder langfristig zu vermieten |
| Schewa@t-online.de Telefon 0049803187764 oder 00385998274638 |
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13.12.10 10:29 |
| Haus in Europäische Baustil in Maricá Rio de Janeiro - Brasil.
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| Wunderschönn Haus, Duplex. Erster Besitzer, Grundstück 720 m² , bebaute Fläche 420m ², 5 Zimmer, zwei Suiten, mit einer Doppel Garage. Haus legalisiert. Das Haus befindet sich am See, Condominium Elisa See & Beach, Strasse 04, N° 215 A, das Condominium befindet sich in der Strasse Irineu Ferreira Pinto, 374, Ponta Grossa, Maricá / RJ. 40 km vom Rio entfern. An den Schnellstrasse Rodovia Amaral Peixoto 40 Minuten mit Auto erreichbar.Das Condominium is geschlossen mit 24 Stunden Bewachung, Sportanlagen, Fußballfeld, Grillplatz, Tennisplätze, Club mit zwei Schwimmbäder, Sauna und Fitnessräume, komplette Infrastruktur , am See liegem vier Kioske mit Grill, Durchwachsen mit Grünfläche und Wald. Zu verkaufen oder tauschen für ein 3 Zimmer Appartment in Algarves/Portugal. Preço: €140000,00 |
| Adriana Tschurin e-mail:turm49@hotmail.de |
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16.11.10 15:40 |
| Haus in Europäische Baustil in Maricá/Rio Janeiro - Brasil.
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| Wunderschönn Haus, Duplex. Erster Besitzer, Grundstück 720 m² , bebaute Fläche 420m ², 5 Zimmer, zwei Suiten, mit einer Doppel Garage. Haus legalisiert. Das Haus befindet sich am See, Condominium Elisa See & Beach, Strasse 04, N° 215 A, das Condominium befindet sich in der Strasse Irineu Ferreira Pinto, 374, Ponta Grossa, Maricá ,Rio de Janeiro 40 km vom Rio entfern. An den Schnellstrasse Rodovia Amaral Peixoto 40 Minuten mit Auto erreichbar.Das Condominium is geschlossen mit 24 Stunden Bewachung, Sportanlagen, Fußballfeld, Grillplatz, Tennisplätze, Club mit zwei Schwimmbäder, Sauna und Fitnessräume, komplette Infrastruktur , am See liegem vier Kioske mit Grill, Durchwachsen mit Grünfläche und Wald. Zu verkaufen oder tauschen für ein 3 Zimmer Appartment in Algarves/Portugal. Preço: €150000,00 E-mail: Enviar e-mail Vendedor: Bogdan Tschurin Telefone: 0049074537721 oder 015783638593 País: Brasil Localização: Rio de Janeiro - Lagos Morada: Rua 04 lote 215A Condomínio Elisa - 249000 Maricá Rio de Janeiro |
| Bogdan Tshurin Welkerstrasse 10372213 Altensteig Telf: 015783638593e-mail:turm49@hotmail.de |
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08.06.10 10:46 |
| Einfamilienhaus in der Thermalbadstadt
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| Ein Einfamilienhaus inkl.Einliegerwohnung,alle Anschlüsse vorhanden.Sehr schöne Wohnlage,sehr gute Raumaufteilung .Das Haus mit 151 qm wohnfläche und 170 qm Nutzfläche ist eine Vollkommenheit an Wohnkommfort.Es sind 7 Zimmer ,Wohnzimmer mit Esszimmer und Terrassenausgang,Küche mit Ebk,3 Bäder , Grundstück -ca.670 qm,Bj.1997 Gas -Zentralheizung,Hauswirtschaftsraum ,Garage mit Carport und Gartenhaus. Energiesparhaus |
| Uhligimmobilien@t-online.de W.Uhlig Tel.09564804638 o.01711483409 |
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01.06.10 13:54 |
| Privatverkauf - 1-2 FMH in guter Lage in der Fränkischen!
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| 1 bis 2-FH in Oberfranken in unverbauten Weitblick über das Wiesenthal und auf das Walberla. Der ländliche Ort liegt vor dem ``Tor zur fränkischen Schweiz``.Das Haus erreicht man mit direkter Zufahrt, es gehören dazu Garagen. Der Verkauf ist ausschließlich v. Privat, somit ohne Provision u. zusätzlichen Kostenaufwand für Käufer verbunden. Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vorgenommen werden sowie weitere Informationen u. Einzelheiten n. persönlicher Rücksprache zum Objekt. Wohnhaus-Hofraum-Garten mit rd. 555 qm- EG mit rd. 90 qm-OG/DG mit rd.140 qm und Doppelgaragen. Anfragen- ausschließlich nur mit vollständiger Adresse-TelNr.-Anfragen ohne jeglichen vollständigen Angaben werden gelöscht. Auch für Investor,Bauträger,Privatkäufer,Bauunternehmer für mehrere renovierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser in Franken gesucht. Die Wohnung/Häuser sind für den Eigenbedarf, sowohl als auch für Kapitalanleger geeignet. -BITTE NUR ERNSTHAFTE RÜCKANTWORT,ANGEBOTE-SELBSTVERST -VERTRAULICH ! |
| haus-privatverkauf@web.de |
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03.12.09 13:44 |
| Pension in Willingen zu verkaufen ( Sauerland )
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| Familienpension in Willingen zu verkaufen Objektbeschreibung Gepflegte Familienpension mit 21 Betten im reizvollen und idyllischen Willingen direkt am Itterbach. Übernahme nach Absprache. Aufteilung EG: Großer Frühstücks- bzw. Aufenthaltsraum mit offenem Kamin; sep. Eigentümerwohnung 70 m² Wfl.: Wohnzimmer, Küche, Büro, WC, Schlafzimmer, Terrasse; OG: 5 Fremdenzimmer mehrere Balkone; DG: 6 Fremdenzimmer Keller ca. 100 m²: Fernsehzimmer, Dusche/WC, Heizung, Abstellräume.; Doppelgarage mit Lagerraum. Baujahr : 1964 Gesamtfläche : ca. 400m² Grundstück : ca. 1100m² Preis : 380.000€ Tel.: 056326489 |
| Pension am Itterbach Inh. Marion Justke Talweg 4 34508 Willingen Tel.: 056326489 Fax: 05632966579 E-Mail : pension_am_itterbach@t-online.de Homepage : marion-justke.privat.t-online.de |
| Standard-Firmeneintrag |
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| Wasserle GmbH + Co. KG |
86949 |
Windach |
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| Die Gebäudereinigung Wasserle GmbH + Co. KG bietet Qualität zum angemessenen Preis. Die Dienstleistungen des Unternehmens sind durch Gewissenhaftigkeit, Termintreue und kundenorientierte Wirtschaftlichkeit geprägt. |
| Die Gebäudereinigung Wasserle GmbH + Co. KG, Windach bei München, ist auf Full-Service-Dienstleistungen für die Immobilienwirtschaft spezialisiert. Fokussiert auf den Bereich Hausverwaltungen bietet das Unternehmen professionelle Gebäudereinigung nach Maß – für Treppenhäuser, Tiefgaragen und Büros. Zu seinen erweiterten Services zählen Beratungsleistungen zur Kostenoptimierung in der Gebäudereinigung, zum Qualitätsmanagement und zu Notfall- und Kurierdiensten. Die Gebäudereinigung Wasserle wurde 2004 von Markus Wasserle in Windach gegründet und beschäftigt 100 Mitarbeiter. Das Unternehmen erhielt 2009 den Temp Award für vorbildliche Unternehmensentwicklung. Region: Bayern http:// www.wasserle.de Ort: Windach Straße: Birkenweg 37 Tel.: 081937007.26 Fax: 081937007.28 E-Mail: info@wasserle.de |
| Standard-Firmeneintrag |
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| JK TRAUMHAUS |
36100 |
Petersberg/Fulda |
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| JK TRAUMHAUS – Fertighäuser – Massivhäuser – Holzhäuser – Fachwerkhäuser – Gewerbebauten - Stahlhallen - Fertiggaragen - 36100 Petersberg/Fulda |
| Sie wollen kein Standard-Typenhaus, wie es in jedem Baugebiet mehrfach vorzufinden ist? Sie wollen dennoch ein Haus, welches Ihre persönlichen Anforderungen voll erfüllt und Ihre persönliche Note trägt, aber dennoch bezahlbar ist? Von dem Sie mit Stolz sagen können "Das ist mein Haus und es ist einzigartig"? Sie legen Wert auf höchste Qualität beim Hausbau, so daß Sie auch nach Jahrzehnten noch viel Freude an Ihrem Eigenheim haben? Dann sind Sie bei uns richtig... Auch bei der Bauausführung haben Sie die freie Auswahl: wir bauen Ihr Traumhaus als energieeffizientes Fertighaus, klassisches Massivhaus, massives Fertighaus, ökologisches Holzhaus oder stilechtes Fachwerkhaus. Alles ist möglich! Auf Wunsch sind unsere Häuser nicht nur schlüsselfertig, sondern "einzugsfertig", so daß Sie wirklich nur noch einziehen und wohnen müssen. Alles Andere, sowie sämtliche Formalitäten rund um den Hausbau übernehmen wir. Unsere Spezialität sind Energiesparhäuser, Niedrigenergiehäuser, Passivhäuser, Wärmepumpen-Häuser, Allergikerhäuser, sowie Hausplanung und Einrichtungsberatung nach Feng Shui. Unser Angebot wird abgerundet durch unsere Finanzierungsmöglichkeiten - wir erstellen Ihenn Finanzierungskonzepte und Baugeldvergleiche aus über 80 Banken - ab 1,9% - finanzieren Sie mit uns zu den gerantiert marktbesten Konditionen! Region: Hessen http:// www.jk-traumhaus.de Ort: Petersberg/Fulda Straße: Igelstück 58 Tel.: (0661) 2917540 Fax: (0661) 2917541 E-Mail: info@jk-traumhaus.de |
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Antriebe, Balkonabdichtung, Baustoffe, Bodenbeläge, Erdwärmeanlagen, Garagen, Heizanlagen, Heizkörperverkleidungen, Heiztechnik, Innenausbau, Kamine, Sanitärzubehör, Solaranlagen, Sonnenschutz, Terassenabdichtung, Tore, Türen. |
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| Termin / Veranstaltung |
04.05.10 -
07.05.10 |
VETECO |
Madrid, Spain |
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THE WINDOW INDUSTRY PRESENTS ITS MOST INNOVATIVE PROFILE AT VETECO Leading fair in terms of business participation, not only in Spain but also at a European level. • Windows: steel, aluminium, wood, PVC, others • Ceilings and sunroofs • Structural glass • Curtain walls • Glass • Machinery: Aluminium, wood, PVC and glass • Tools and Accessories • Automated Product • Coverings • Blinds Shutters and awnings • Doors: commercial, industrial and garage • Solar Systems Turnus: 2-jährig |
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| Branchennachricht |
| Wohnen im Penthaus mit Blick auf Burg
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14.08.06 |
| In Königstein (Taunus) entstehen exklusive Wohnungen auf einem seit Jahren ungenutzten Gelände in der Altenhainer Straße. Das dort stehende Gebäude muss bald den Abrisskränen weichen. Bis Ende 2007 werden hochwertige Maisonetten und Penthäuser diese Lücke schließen und das Wohngebiet verschönern. Nur noch selten werden in Königstein Eigentumswohnungen mit unverbautem Burgblick angeboten. Die zukünftigen Wohnungsbesitzer können sich über eine ausgezeichnete Lage freuen: In nur fünf Minuten gelangt man zu Fuß in die Königsteiner Innenstadt. "Wir rechnen in den nächsten drei Monaten mit einem 50- bis 60-prozentigen Abverkauf.", erläutert Frank Otters, Bereichsleiter Taunus des Maklerunternehmens Vetter & Partner Immobilien, das mit dem Verkauf beauftragt ist. Die Ausstattung der Wohnungen kann sich sehen lassen: Bis zu 140 Quadratmeter große holzbedielte Terrassen mit Nachmittagssonne, Parkett- und Natursteinböden, Fußbodenheizung, elegante Bäder, Kaminanschluss, Videosprechanlage, großzügige Lobby und Glas-Außenaufzug gehören hier zum Standard. Jede Wohnung wird zudem vom TÜV auf Herz und Nieren geprüft. "Qualitätssicherung hat bei uns Vorrang.", erklärt Frank Otters. In verschiedenen Baubegehungen prüft der TÜV die Qualität der Bauausführung und erteilt ein Zertifikat bei ordnungsgemäßer Abnahme. Das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis des Neubauprojekts Summerset hat schon so machen Interessenten in Staunen versetzt: Die sechs Haus-in-Haus-Wohnungen haben eine Größe von 136 bis 144 Quadratmetern und kosten zwischen 334000 und 349000 Euro. Die beiden Penthäuser verfügen über eine Wohnfläche von jeweils 115 Quadratmetern plus 140 Quadratmetern Sonnendeck und sind für je 378900 Euro zu haben. Zu jeder der insgesamt acht Eigentumswohnungen gehören zwei PKW-Stellplätze oder Garagen. Interessenten können sich bei Vetter & Partner Immobilien unter der Rufnummer (06171) 912330 über das Projekt Summerset informieren. Vetter & Partner Immobilien mit Sitz in Dreieich und Oberursel vermarktet schon seit 20 Jahren hochwertige Wohnimmobilien in ausgesuchten Lagen und ist für seine fairen Vertragsabschlüsse bekannt. Schon im Herbst nächsten Jahres können die zukünftigen Besitzer ihre neuen Wohnungen beziehen. VETTER & PARTNER IMMOBILIEN Feldbergstraße 59 61440 Oberursel Telefon: (06171) 912330 Telefax: (06171) 9123310 E-Mail: info@vetterundpartner-immobilien.de Homepage: www.vetterundpartner-immobilien.de Von 1986 an, dem Jahr der Firmengründung als Vetter Immobilien, befasst sich Vetter & Partner Immobilien intensiv mit dem Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien im Süden von Frankfurt am Main. Die Kundenberater sind allesamt erfahrene Bank- und Immobilienkaufleute. Bereits im März 2001 wurde das Unternehmen vom Präsidenten der Industrie- und Handelskammer für seine erfolgreiche Tätigkeit ausgezeichnet. Seit 1,5 Jahren ist man nun auch im Taunus vertreten. Quelle: www.openpr.de |
| Branchennachricht |
| Geschlossene Immobilienfonds
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16.10.04 |
| Die unstete Steuerpolitik der letzten Jahre hat Unternehmen und privaten Haushalte gleichermaßen stark verunsichert. Fehlende Planungssicherheit und mangelndes Vertrauen in die Finanzpolitik führten zu einem starken Rückgang der Investitionen. Dies ist die Ursache für die nun schon seit fast 4 Jahren andauernde wirtschaftliche Schwächephase. Die Reformvorhaben der derzeitigen Regierung gehen zwar teilweise in die richtige Richtung, jedoch bestehen weiterhin Zweifel über die konsequente Fortsetzung dieses Weges. Auch bestehen Zweifel hinsichtlich der notwendigen Zustimmungen des Bundesrates. In der Steuerpolitik ist weiterhin kein klares Leitbild erkennbar, vielmehr wirkt das Steuersystem wie ein ungeordnetes Stückwerk mit teilweise widersprüchlichen Zielsetzungen, so dass eine wirtschaftliche Erholung bestenfalls nur langsam und verhalten erfolgen kann. Des Weiteren bereitet die hohe Staatsverschuldung von derzeit über 1,4 Billionen Euro große Sorgen. Offensichtlich ist mit dem in Deutschland vorherrschenden finanzpolitischen System kein ausgeglichener Haushalt erreichbar; es wird in aller Regel mehr ausgegeben, als in Form von Steuern eingenommen wird. Als Ausrede dient die Finanzierung antizyklischer fiskalpolitischer Maßnahmen, wobei deren Wirkungen aufgrund von zu langsamen und falschen Eingriffen negativ sind. Hinzu kommt, dass es bisher noch keine Regierung geschafft hat, den Schuldenberg wieder abzubauen, den sie und ihre Vorgängerinnen zuvor aufgebaut haben. Auch die derzeitige Regierung schafft es nicht, die Netto-Neuverschuldung zu verhindern, geschweige denn den Schuldenberg abzubauen. Statt dessen investiert der Staat sogar tendenziell immer weniger, so dass das Argument, künftige Generationen hätten einen Nutzen von den Investitionen und könnten so ruhig die Schulden übernehmen, hinfällig wird. Besonders deutlich wird die immer prekärere Situation daran, dass Art. 115 GG und der Stabilitäts- und Wachstumspakt Jahr für Jahr verletzt werden. Nur mit fragwürdigen Argumenten versuchen Bundes- und Landesregierungen sich für ihr Verhalten zu rechtfertigen. Die nachfolgenden Generationen werden diesen Schuldenberg übernehmen und die Konsequenzen daraus tragen müssen und zudem schwer an den Folgen der umlagefinanzierten Systeme der sozialen Sicherung zu tragen haben. Der Sachverständigenrat hat in seinem Gutachten 20032004 die aus dem Umlagesystem resultierende Belastung um ein Mehrfaches der explizit vorhandenen Schulden eingeschätzt. Da der Staat bisher keine Anstalten macht, den öffentlichen Haushalt mit langfristigen und schlüssigen Argumenten zu konsolidieren, ist die zukünftige Tragfähigkeit der öffentlichen Finanzen bedroht. Der Großteil der staatlichen Ausgaben (90%) wird für konsumtive Zwecke verwendet und verpufft hinsichtlich der Schuldenproblematik. Der Staat wird seine Subventionen vollständig abbauen müssen, seine Vermögenswerte verlieren und kann als verlässlicher „Helfer in der Not“ nicht mehr auftreten. Für jeden Einzelnen von uns heißt das, dass mehr Eigenverantwortung und Selbstvorsorge überlebenswichtig werden. Hinsichtlich der Finanzierung der Altersvorsorge und der Gesundheitsleistungen, aber auch beispielsweise hinsichtlich der Ausbildungsfinanzierung der Kinder müssen wir damit rechnen, zukünftig auf uns allein gestellt zu sein. Auch die Erhaltung des mühsam geschaffenen Vermögens für die Folgegeneration gehört zum eigenverantwortlichen Verhalten. Dies kann derzeit noch durch frühzeitige erbschafts- und schenkungssteuerliche Gestaltungsmaßnahmen erreicht werden. Entscheidend ist das Erkennen der bedenklichen wirtschaftlichen Situation und die frühestmögliche Reaktion darauf, um möglichst unbeschadet aus der Krise hervorzugehen. Mit langfristigen, möglichst sicheren Kapitalanlagen und rechtzeitigen erbschaftssteuerlichen Planungen geht man zur Zeit ein geringeres Risiko ein, als mit Abwarten auf bessere Zeiten. Die Dipl.-Kfm. Winfried Hilger GmbH aus Köln, eine seit über 30 Jahren bestehende, von Banken, Initiatoren und Strukturvertrieben unabhängige Gesellschaft für Kapitalanlageberatung erläutert daher eine Auswahl von Beteiligungsangeboten, die sowohl eine langfristig sichere Rendite bieten, als auch eine günstige erbschaftssteuerliche Gestaltungen ermöglichen. DKÖ-Objektgesellschaft Königsallee - Dr. Herbert Ebertz KG Die gemischt genutzte Gewerbeimmobilie entsteht auf der „Bankenseite“ der Königsallee in Düsseldorf, an einem der begehrtesten Premium Immobilienstandorte in Deutschland. Während der 5-Sterne Hotelbereich für 20 Jahre zzgl. 2 X 5 Jahren Option von der Dorint AG gepachtet wurde und von der InterContinental Group betrieben wird, wurde der Wellnessbereich für dieselbe Dauer von Holmes Place Lifestyle Clubs AG angemietet. Mieter der Büroflächen ist Clifford Chance, eine Partnergesellschaft von Rechtsanwälten und Wirtschaftsprüfern. Der Mietvertrag läuft über 10 Jahre zzgl 2 X 5 Jahre Option. Für die öffentliche Tiefgarage wurde ein Mietvertrag mit der Q-Park GmbH & Co. KG über 20 Jahre geschlossen. Damit ist das Objekt bereits jetzt zu 100 Prozent vermietet. Fazit: Die Lage des Objektes, die Laufzeiten der Pacht- bzw. Mietverträge, die Vollvermietung, eine anfängliche Ausschüttung von 5% p.a., die auf 7% p.a. steigen soll, die äußerst risikoaverse Konzeption des geschlossenen Immobilienfonds in Form einer Kommanditgesellschaft, die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt und der konzernunabhängige Initiator machen diese Kapitalanlage zu eine der attraktivsten Immobilienbeteiligungen derzeit auf dem Markt. Als „Sahnehäubchen“ winken dem Investor steuerliche Verluste von ca. 50% in 2004 und ca. 18% in 2005 bei einer paritätischen Einzahlung in beiden Jahren. Seniorenzentrum in Solingen - Dirk Iserlohe KG Das moderne Seniorenzentrum mit rund 208 Pflegebetten in den Pflegestufen 1 bis 3 entsteht in den Jahren 2004 bis 2006 in drei Bauabschnitten in der nordrhein-westfälischen „Klingenstadt“ Solingen. Gemäß einem unabhängigen Standortgutachten eignet sich die Lage im Grünen des Stadtteils Ohligs besonders gut für den Betrieb eines Seniorenpflegeheims. Bereits 25% der Solinger sind älter als 65 Jahre – Tendenz steigend. Mit der Pächterin des Seniorenzentrums, der SenVital GmbH, Köln, wurde ein indexierter Pachtvertrag auf die Dauer von 20 Jahren mit einer Option auf Verlängerung von 2 X 5 Jahren abgeschlossen. Fazit: Der geschlossene Immobilienfonds überzeugt durch seine Nutzung. Seniorenpflegeheime gelten wegen der zukünftigen Nachfrage auf Grund der demografischer Entwicklung als das wachstumsorientiert Segment auf dem Immobilienmarkt. Die anfänglich Ausschüttung von 7% p.a. ab dem 01.01.2005 und die prognostizierte Steigerung auf 8% p.a. machen, bedingt durch den günstigen Einkauf des Objektes, diese Beteiligung zu dem renditestärksten Angebot im Bereich der konservativen Kapitalanlagen. Versüßt wird das Engagement des Anlegers durch Werbungskosten in Höhe von ca. 60% auf die im Jahre 2004 zu 60% zu leistende Einzahlung (40% in 2005). Hotel an der Alster - Dr. Ebertz KG Das 5-Sterne Hotel InterContinental liegt in Hamburg Rotherbaum, direkt an der Alster. Das 1972 eröffnete Hotel verfügt über 281 elegante Zimmer und Suiten, einem Ballsaal, Konferenz- und Tagungsräumen, drei Restaurants und einem großzügigen Wellness- und Spabereich. Es wurde in den Jahren 2000 bis 2002 einschließlich der Haustechnik umfassend renoviert. Ein Managementvertrag wurde mit der I.H.M Intercontinental Managementgesellschaft mbH auf die Dauer von 15 Jahren abgeschlossen. Das von der Dorint AG im Rahmen ihrer Zusammenarbeit mit InterContinental / I.H.M garantierte Mindestergebnis beträgt 3,8 Mio. € p.a.. Der Fonds erzielt Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Das Vererben bzw. Verschenken der Fondsanteile als Betriebsvermögen wird steuerlich besonders begünstigt. Fazit: Die gewerblich geprägte Fondskonstruktion und deren Beteiligung an einem seit Jahrzehnten hervorragend geführten Haus an einem der besten Hotelstandorte Deutschlands stellt eine ideale Möglichkeit zur Lösung von erbschafts- und schenkungssteuerlichen Problemen dar. Der 5,6%-ige Liquiditätsüberschuss in der Gesellschaft und die 2,6%-igen Tilgung bezogen auf das Eigenkapital ermöglichen einen Gesamtzuwachs von 8,2% p.a. vor Steuern. Die durchschnittliche steuerliche Belastung in den Jahren 2004 bis 2013 beträgt gerade einmal 1,36%, so dass sich eine Nachsteuerrendite von 7,5% bzw. eine Vorsteuerrendite von 15% ergibt. Schloss-Hotel Kitzbühel - Dr. Herbert Ebertz KEG Das 5-Sterne Resort-Hotel entsteht an einem außergewöhnlich attraktiven Standort auf dem Golfplatz „Schloss Kaps“, nur wenige Fußminuten vom Ortskern Kitzbühel und nur wenige Autominuten von den Golfplätzen Schwarzsee-Reith und Eichenheim entfernt. Das Hotel wird 150 Zimmer und Suiten, drei Restaurants, Konferenzflächen mit Ballsaal, großzügige Spa- und Wellnesseinrichtungen, Tiefgarage und Personalhaus bieten. Die Arkona AG, Rostock, eine 100%-ige Tochter der Deutsche Seereederei, wird das Haus unter dem Markennamen A-Rosa betreiben. Es besteht ein indexierter Pachtvertrag über 20 Jahre mit einer zweimaligen Option auf Verlängerung über jeweils 5 Jahre. Fazit: Sowohl der erstklassige Standort mit unverbaubaren Blich auf den “Hahnenkamm“ und den “Wilden Kaiser“ als auch der Umstand, dass das wohl größte Holzschindeldach Europas entstehen wird, machen die Einzigartigkeit diese Objektes deutlich. Die Ausschüttung von 5% p.a., die auf Grund des österreichisch deutschen Doppelbesteuerungsabkommen bis zu einer Beteiligungshöhe von 500.000 Euro zehn Jahre lang völlig steuerfrei, darüber zumindest weitgehend steuerfrei sein wird, wird durch die übertragbaren Eigennutzungsmöglichkeiten in Höhe von 1% p.a. komplettiert. Besonders Liebhaber von außergewöhnlichen Hotelimmobilien werden die gravierende Erbschafts- und Schenkungssteuervorteile nutzen. (lmh) Kontaktdaten: Dipl.-Kfm. Winfried Hilger GmbH Brauweiler Str. 14 50859 Köln Tel: 0223494689 – 0 Fax: 0223494698 – 98 info@winfried-hilger-gmbh.de http://immobilienfonds.blogspot.com http:www.winfried-hilger-gmbh.de Quelle: http://www.openpr.de |
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